2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000 95 m²
10825 Berlin / Schöneberg

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

frei ab September
Geschoss: 1

2 Zimmer
1/2 Zimmer mit integrierter Badewanne und wasserfestem Parkettfußboden
1 Schlafzimmer
Einbauküche mit Deckenspots und Geräten von Bosch und SIEMENS
1 Duschbad
Massives Echtholzparkett in Fischgräten- und Dielenoptik
Gespachtelte Wände
Deckenhöhe ca. 3,80 Meter
Stuckverzierungen
Sicherheitstür
Holz-Doppelkastenfenster
2 Loggien mit östlicher Ausrichtung
Gemeinschaftsgarten
Personenaufzug
Keller
Fahrradabstellraum

Die hochherrschaftliche Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1912 erbauten Mehrfamilienhauses. Durch den überwiegenden Eigentümeranteil im Haus präsentiert sich das Gemeinschaftseigentum in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2014 saniert.

Sie erreichen die sanierte Etagenwohnung bequem über einen Personenaufzug. Von der Diele aus erschließen sich alle Räume. Die zweieinhalb Zimmer verteilen sich auf ca. 95,57 Quadratmeter Wohnfläche. Altbautypische Stilelemente wie massives Echtholzparkett in Fischgräten- und Dielenoptik, Stuckverzierungen sowie Holz-Doppelkastenfenster und eine Deckenhöhe von ca. 3,80 Meter prägen die gesamte Wohnung. Das absolute Highlight der Wohnung ist der opulente Wohnbereich, von dem aus sich eine der beiden Loggien erschließt. Dem Schlafzimmer angrenzend ist die zweite Loggia vorzufinden. Das tagesbelichtete Wannenbad ist mit wasserfestem Parkettfußboden versehen und kann problemlos durch einen Rückbau mit der Küche vereint werden.

Im Innenhof ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten vorzufinden, welcher zum Verweilen einlädt.
Neben einer zusätzlichen Stauraummöglichkeit in der Diele ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen

10825 Berlin / Schöneberg

Der Teilbezirk Schöneberg glänzt wie kaum eine anderer mit seiner pulsierenden Lebendigkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Das weltbekannte Warenhaus KaDeWe am Wittenbergplatz sowie die zur City West gehörende Tauentzienstraße stellen das ebenso eindrucksvoll unter Beweis wie der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Markt am Winterfeldtplatz, wie die legenden Bars, Cafés und Restaurants in der gesamten Wohngegend oder die seit den zwanziger Jahren des vergangenen Jahrhunderts berühmte Schwulen- und Travestieszene rund um den Nollendorfplatz, ganz zu schweigen von der legendären Potsdamer Straße.

Schönbergs Stadtbild ist geprägt durch eine Architektur, die historische Altbauten mit modernen Neubauten zu verbinden versteht. Wunderschöne Mehrfamilienhäuser am Viktoria-Luise-Platz oder im Bayerischen Viertel säumen ebenso die typischen Berliner Straßen wie aufwendig sanierte Wohnhäuser im Winterfeld-Kiez, im Akazien-Kiez und im Crelle-Kiez. Auch die viergeschossigen Altbauten rund um die Potsdamer Straße und die Neubauten am Gleisdreieck, dessen langgezogener Park zum Sporteln, Spazierengehen und Verweilen einlädt, versprechen neben hoher Wohnkultur eine gemütliche Atmosphäre inmitten unterschiedlichster Wohlfühloasen.
U- und S-Bahn sowie etliche Buslinien ermöglichen einen unkomplizierten und schnellen Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden, gleich mehrere Anschlussstellen führen auf die Stadtautobahn, sodass auch Außenbezirke und Stadtgrenze innerhalb kürzester Zeit erreicht werden können.