Haus zum Verkauf €2.200.000 620 m²
02625 Bautzen

5,95% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Baujahr: 1900

Dieses sehr attraktive, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 1A-Wohn- und Geschäftslage der wunderschönen Stadt Bautzen. Es handelt sich hierbei um ein um 1900 erbautes Neobarockes Bürgerhaus. Das Objekt ist sehr gepflegt und hält 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 895m² und zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 320m² für Sie bereit. Obendrein stehen den Mietern im Hofbereich 7 Stellplätze zur Verfügung. Eine Wohneinheit steht derzeit leer bzw. befindet sich in der Neuvermietung, alles andere ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 110.743,20 Euro. Laut Vereinbarung zahlt ein Geschäft im EG momentan und bis einschließlich Dezember 2021 400,00 Euro Kaltmiete/Monat weniger, so dass die Gesamtmieteinnahme ab 2022 und bei Vollvermietung dann ca. 121.903,20 Euro beträgt. Die Wohnungen sind zum Teil mit Balkon oder Loggia ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit einer 2019 neu errichteten Gaszentralheizung.
Die 1A-Lage des Objektes sowie die Größe und der Zuschnitt der Wohnungen und Ladenlokale sichert eine konstante Vermietbarkeit.

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Dann senden Sie uns eine Mail an info@kiesslich-immobilien.de mit Ihren vollständigen Kontaktdaten oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.

Wir freuen uns auf Sie!

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.

Hinweis zur Energiesparverordnung (EnEV 2014).

Für unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist kein Energieausweis erforderlich.

Haftungsausschluss:

Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

02625 Bautzen

Dieses attraktive Angebot erwartet Sie mitten im Zentrum von Bautzen in einer Fußgängerzone.