Haus zum Verkauf €379.000 210 m²
Eppenbrunner Weg 46, 12559 Müggelheim, Müggelheim (Köpenick)

Angenehme Doppelhaushälfte, die nicht den Charakter eines Doppelhauses aufweist, in Müggelheim mit nicht alltäglicher Architektur und Ausstattung, kleinem Gartenhaus und altem Baumbestand auf ca. 468 m² Grundstück; Gewachsene Ortslage mit viel Grün und ruhigem Ortsanlieger - Verkehr. Die hier angebotene Doppelhaushälfte besteht aus 2 in sich abgeschlossenen Wohnungen, kann aber als eine Wohneinheit genutzt werden. Das Haus wird renoviert und ohne Inventar übergeben, die Einbauküchen bleiben wie sie auf den Fotos zu sehen sind.

Wohnung 1, bezugsfreie, renovierte Erdgeschoss-Souterrain-Maisonette-Wohnung: 1 großes Zimmer mit Terrasse, Wohn-/Eßküche, Bad mit Wanne, Flur und Hauszugang im EG, --- 2 Zimmer, Duschbad, Heizung und Vorratsraum im Souterrain. Wohnung 2, bezugsfreie, renovierte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Galerie: 1 großes Wohnzimmer mit separatem Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, schöne Galerie als Arbeitsplatz und EBK. Gasbrennwertheizung von Vaillant, gefliester HA-Raum im Souterrain; Die Fußböden sind in Diele, Küche, Flure und Nassräumen gefliest, ansonsten mit Hochlamelle Parkett ausgestattet.

Berlin - Müggelheim gehört durch seine Ausnahmelage mit angrenzenden Wasserwegen und Wäldern nach wie vor zu den beliebten Erholungs- und Wohnlagen und im Südosten auch zu den begehrten EFH - Gebieten; die vielen erst in den letzten Jahren entstandenen Häusern. Standort ist ca. 400 m von der Hauptstraße entfernt und eingebettet in ein schönes, grünes und vor allem großzügiges Umfeld; z.T. Bestandsobjekte, vorwiegend aber Neubauten der letzten 12 Jahre; Zum Wasser der Großen Krampe ca. 300 m, zur Spree ca. 500 m, Haus und Grundstück umgeben von Wald; Müggelheim ist umgeben von zahlreichen Erholungswegen, traditionsreiche Bootsvereine, Lokale und Badestellen und vielen Ausflugsorten. Berlin-Köpenick, Ortsteil Müggelheim (nahe Müggelsee). In Nähe, befindet sich das beliebte Ausflugslokal Neu Helgoland am Wasser und die Krampe. Ruhige Wohngegend mit ein- bis zweigeschossiger Bebauung.

Öffentliche Anbindung: S-Bahn Station Eichwalde 4,6 km S-Bahn Station Grünau 5,5 km U-Bahn Station Rudow 10,9 km Regional-Bahnhof Berlin-Erkner 7,1 km Regional-Bahnhof Berlin-Schöneweide 11,1 km Autobahnabfahrt Treptow 6,8 km Autobahnabfahrt Berlin-Grünau 8,1 km Die Bushaltestellen der Linie 369 und X69 sind ca. 400 m entfernt.