2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
41065 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach
bisheriger Preis €170.000

Objektbeschreibung:
71m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche-Diele-Bad plus sonnigem Balkon bieten alles was Frau und oder Mann sich wünscht.
Die helle und geräumige Küche bietet Platz für eine Kochzeile und einen Esstisch. Vom licht durchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia die mit ihrem warmen Bankirai Holz gerade am Abend dazu einlädt den Sonnenuntergang zu genießen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett renoviert, wodurch das Bad mit einer komfortablen Dusche und hellen Fliesen zu einer schönen Wohlfühloase
umgestaltet wurde. In Summe eine top-gestaltete Immobilie!

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Die Räumlichkeiten sind erst seit 2018 an den jetzigen Mieter vermietet.

Die Mieteinnahme beträgt 450,00 Euro pro Monat zzgl. Nebenkosten.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren noch heute einen Termin - wir freuen uns!

Ausstattung:
Ausstattung:

+Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+Gasheizung
+Abstellraum
+XXL-Keller
+Oberböden: Laminat und Fliesen

Zusätzliche Ausstattung: Modernisierte Eigentumswohnung

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Willkommen in Lürrip, ein Stadtteil im Osten von Mönchengladbach!
Die Stadt Mönchengladbach liegt am schönen Niederrhein nahe der pulsierenden Landeshauptstadt Düsseldorf und unweit der niederländischen Grenze. Die Städte Düsseldorf, Roermond und Venlo sind in kürzester Zeit über die A52 und A61 erreichbar. Genießen Sie aufgrund der zentralen Lage die sehr gute Verkehrsanbindung von Mönchengladbach. Mit dem Auto und mit der S-Bahn (ca. 700 m vom Objekt entfernt) sind die nahgelegenen Städte Düsseldorf, Neuss und Krefeld sehr schnell erreichbar. Die Domstadt Aachen und das Messezentrum Köln sind auch nur ca. 60 km entfernt.
Der Stadtteil Lürrip besteht überwiegend aus Ein- bzw Mehrfamilienhäusern. Das Wohngebiet ist von einer weitläufigen grünen Landschaft eingefasst. Aufgrund der ländlichen Prägung, bietet der Ort allerhand Möglichkeiten für Aktivitäten in der freien Natur.
Der Stadtteil besticht durch seine Zentrumsnähe und den ruhigen Wohnort Charakter.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.08.2018
Gültig bis: 2028-08-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12301