Haus zum Verkauf €239.000
25792 Schleswig-Holstein - Neuenkirchen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage aus dem Jahre 1974 auf einem ca. 720 m² großem Eckgrundstück in Neuenkirchen. Die Immobilie bietet den Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 148 m². Mit Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier ein ganz besonderes Zuhause erschaffen - oder Ihren Traum vom Ferienhaus verwirklichen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Esszimmer, ein größeres Wohnzimmer mit Ofen, eine Terrasse mit Außenkamin in SW-Ausrichtung, ein Arbeits-bzw. /Gästezimmer, eine Küche, ein Eingangsbereich mit Windfang, ein Flur und ein Wannenbad. Eine großzügige Treppe führt zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss angekommen verfügt das Haus über drei Zimmer und ein Duschbad. Alle Räume im Dachgeschoss verfügen über Fenster und Dachfenster.

An der Immoblie wurde im März 2021 mit diversen Renovierungsarbeiten begonnen. Unter anderem wurde eine neue Gasheizungsanlage inkl. Heizkörper und Rohre verbaut. Neue Velux-Dachfenster u.v.m. stehen außerdem zur Verfügung.
Zaubern Sie mit guten Ideen und Tatkraft Ihr neues Wohlfühlzuhause - nutzen Sie das Potential dieser Immobilie und passen Sie diesen Rohdiamanten optimal an Ihre Bedürfnisse und persönlichen Wünsche an. Das Haus würde sofort zur Verfügung stehen.

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Ihr Immobilien-Makler Jörg Schröder freut sich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung:
- geräumiges Wohnhaus

- 6 Zimmer

- Gashausanschluss von 2021

- neue Heizungsanlage in 2021 (Brennwerttherme) inkl. Heizkörper und Rohrsystem

- Außenrolladen

- Wannenbad EG

- Duschbad DG

- zwei Schlafräume DG

- Terrasse mit Kamin

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 719 m²
Nutzfläche: ca. 3,50 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt als Eckgrundstück in einer ruhigen Einbahnstraße zentral im Ortskern von Neuenkirchen.

Die Gemeinde Neuenkirchen mit einer Größe von ca. 2.514 ha befindet sich im Nordwesten Dithmarschens, nur ca. 11 Kilometer von der Nordsee entfernt und liegt zwischen der Kreisstadt Heide und der Hebbelstadt Wesselburen. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur: Hier finden Sie einen Kiosk, eine Kfz-Werkstatt, sowie eine Hausarztpraxis, die Ihnen die medizinische Grundversorgung vor Ort gewährleistet. Die Gemeinde hat zurzeit ca. 1.100 Einwohner.
Der jungen Generation stehen eine Kindertagesstätte und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen erreichen Sie mit dem Bus in der kleinen Hebbelstadt Wesselburen ( ca. 5 km entfernt ) oder in Büsum (17 km) und Heide (6 km). Wenige Kilometer östlich von Neuenkirchen verläuft die B5 zwischen Heide und Husum, die auch zur A23 (Richtung Hamburg) führt.

Sonstiges:
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-05-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HE-266-JS-21