3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €690.000 153 m²
04105 Leipzig (Zentrum-Nordwest), Tschaikowskistraße 13

3,57% inkl. ges. MwSt.

vermietet
Geschoss: 4

Das Objekt Tschaikowskistr. 13 wurde ca. 1876 in der Epoche des Jugendstils errichtet und war das Wohnhaus des ersten und bisher einzigen in Leipzig geborenen Nobelpreisträgers Professor Dr. med Sir Bernhard Katz (1911-2003). Sir B. Katz erhielt den Nobelpreis für Physiologie/Medizin. 1990 verlieh die Medizinische Fakultät der Universität Leipzig Sir B. Katz die Ehrendoktorwürde.
Das Objekt besitzt vier Volletagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und Penthouse. Die straßenseitige Fassade ist reichlich profiliert und ist mit einem Erker verziert. Im Keller ist eine Gemeinschaftssauna eingebaut. Zusätzlich stehen allen Mietern ein separates Kellerabteil, ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein Aufzug zur Verfügung.

Die Außenanlage des Innhofes wurde durch eine geschmackvolle Bepflanzung sowie durch das Anlegen einer Gemeinschaftsfläche zu einer innerstädtischen Ruheinsel gestaltet.

Dieses Highlight einer luxuriösen Dachgeschosswohnung mitten im Waldstraßenviertel überzeugt durch einen extravaganten Grundriss mit optimaler Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung.

Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (ca. 64m²) überzeugt mit einer durchgängigen bodentiefen Fensterfront und einem direkten Zugang zu der fast 18 m² großen Dachterrasse. Ein Kamin im modernen Design sowie der Zugang zu einer weiteren Dachterrasse geben dem Raum Licht und Ambiente.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Zugang zur Terrasse. Eine direkt anschließende separate Ankleide mit Zugang zum exklusiven Masterbad optimieren diesen privaten Bereich. Das Masterbad (Tageslichtbad) verfügt über eine hochwertige Badausstattung mit Wanne, ebenerdiger Dusche und einem Doppelwaschtisch mit bereits integrierter hochwertiger Badmöblierung. Ein Gästebad im gleichen Design verfügt ebenfalls über eine ebenerdige Dusche, Einbauradio und zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss.

Das Bild dieser Traumwohnung wird durch einen hochwertigen hellen Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimageräte in den Wohn- und Schlafräumen, eine Abstellraum sowie eine Videowechselsprechanlage abgerundet.

Besichtigungstermine werden individuell mit den Mietern vereinbart.

Tschaikowskistraße 13
04105 Leipzig (Zentrum-Nordwest)

Das Waldstraßenviertel, nördlich der Innenstadt gelegen, ist berühmt durch seine in Europa einzigartige und herausragende Gründerzeitarchitektur und war einstmal das jüdische Viertel der Stadt. Geprägt von einem engagierten Bürgertum symbolisiert es noch heute den Reichtum und Wohlstand der Leipziger Kaufleute und Händler.

Die Fassaden der Gründerzeit sind „das Beste“, was die sächsische Baukultur hinsichtlich von Komposition, plastischer Durchbildung, Materialwahl und handwerklicher Verarbeitung zu bieten hat. Die gestalterische Handschrift wurde zudem im Inneren fortgeführt, so dass jedes Haus einen ganz individuellen Charakter erhält. Aus diesem Grund gilt das Waldstraßenviertel weit über die Grenzen Leipzigs hinaus als bedeutendstes Flächendenkmal der europäischen Wohnungsbaugeschichte von 1832 bis 1852, 80 % aller Einzelgebäude stehen unter Denkmalschutz.

Nicht nur allein seine Rundum-Begrenzung durch die Fließgewässer Elstermühlgraben und alte Elster, die teilweise offen fließen, sondern auch das Rosenthal, das älteste Erholungsgebiet der Stadt und einstiger Stadtwald, sowie die Frankfurter Wiesen mit dem Elsterflutbecken, die teilweise durch die Anlagen des Sportforums bebaut sind, beleben das Viertel als Nachbar zum Grünen Ring der Stadt Leipzig. Damit ist das Waldstraßenviertel eines der attraktivsten Stadtgebiete von Leipzig.