Haus zum Verkauf €3.450.499 5772 m²
13587 Berlin (Spandau), Birkenweg 25 - 27

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1916

Die Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr ca. 1916 / 1917 / 1931 sind denkmalgeschützt und haben eine Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt 5.244 m². Die gesamte Grundstücksfläche liegt bei ca. 19.835 m².

Über die Waldsiedlung verteilen sich die 73 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und die 5 Gewerbeeinheiten. Die Gebäude wurden in den letzten Jahren sukzessiv renoviert. Zum einen wurden die Fenster erneuert, die Dachböden neu gedämmt, die Treppenhäuser renoviert und die Fassaden neu gestrichen. Die Häuser befinden sich
in einem guten und gepflegten Zustand und stehen nicht im Milieuschutzgebiet.

Hierbei handelt es sich um das Objekt Birkenweg 25 - 27

Brutto-Rendite (IST/SOLL) rd. 1,79 % / 2,97 %
Faktor (IST/SOLL) 55 / 34

Die d.i.i. Berlin GmbH ist mit dem Verkäufer wirtschaftlich und rechtlich verflochten, weswegen für ihre Tätigkeit ein Lohnanspruch nach § 652 BGB nicht entsteht. Der Verkäufer schuldet der d.i.i. Berlin GmbH für deren Tätigkeiten jedoch eine Vergütung. Der Käufer übernimmt anstelle des Verkäufers diese Verpflichtung als eigene und zahlt in Erfüllung dieser zusätzlich zum Kaufpreis noch eine Provision in Höhe von 3,58 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an die d.i.i. Berlin GmbH.

Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt, stellt daher kein vertragliches Angebot dar und ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt und wird bei Zuwiderhandlung juristisch verfolgt. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Soweit Abbildungen von Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. Berlin GmbH zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consuments/odr

§ 4 Absatz 2 Satz 2 VSBG. Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V. www.verbraucher-schlichter.de mail@verbraucher-schlichter.de

§ 37 VSBG: Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen

Birkenweg 25 - 27
13587 Berlin (Spandau)

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage des Spandauer Ortsteils
Hakenfelde.
Der Ortsteil grenzt im Süden und Südwesten an die Ortsteile Falkenhegener Feld
und Spandau. Im Osten wird er durch die Havel von den Ortsteilen Haselhorst
und Konradshöhe und dessen Ortslage Tegelort sowie dem Ortsteil Tegel
begrenzt. Im Norden und Westen verläuft seine Grenze mit der Berliner
Stadtgrenze zum Land Brandenburg und berührt die Stadt Hennigsdorf sowie die
Stadt Falkensee.
Bis zum Flughafen Berlin-Tegel sind es nur circa 10,7 Kilometer und in die
Berliner Innenstadt nur circa 15,4 Kilometer.
Einkaufsmöglichkeiten und eine Anbindung an den ÖPNV befinden sich in der
Nähe. Ebenso in Laufweite sind mehrere Kitas und eine Grundschule.