2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €303.500 50 m²
20535 Hamburg (Hamm)

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 1

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- Voll möblierte Einrichtung inklusive
- Hoher Rücklagenanteil von ca. 8.000 EUR
- Hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2016
- Gegensprechanlage
- Elektrik erneuert
- Hochwertiger Granit-Fußboden
- Fenster, isolierverglast
- Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- Außenrollläden an den Fenstern
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Warmwasseraufbereitung: dezentral

Eine attraktive Erdgeschosswohnung als Kapitalanlage oder frei verfügbar - Sie haben die Wahl.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1957 in massiver Bauweise errichtet. Die Vorzüge dieser Erdgeschosswohnung sind insbesondere für Singles und Paare ideal. Für Kapitalanleger lässt sich eine attraktive Mietrendite erzielen. Die Wohnung ist aktuell attraktiv voll möbliert vermietet für 769 EUR / pro Monat Netto-Kaltmiete. Auf Wunsch kann die Wohnung innerhalb von ca. 3-6 Monaten frei übergeben werden (ohne ein Mietverhältnis).

Gute Raumaufteilung: Vom Flur gelangen Sie in alle Zimmer, 2 Schlafzimmer zur freien Verwendung, 1 Balkon, Küche sowie Bad mit Badewanne und Fenster.

Die zentrale Lage sowie das Wohlfühlambiente dieser attraktiven Erdgeschosswohnung wird Sie begeistern. Vereinbaren Sie gerne heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Herr René Manthey
Lizenzpartner der IAD GmbH
Ellernreihe 53a, 22179 Hamburg
Tel.: +49 17610322503
Email: r.manthey@imagde.de
Berufsaufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt,
Schloßgarten 9, 22041 Hamburg

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.228,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016

20535 Hamburg (Hamm)

Der zentrale und beliebte Hamburger Stadtteil Hamm gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, dank seiner Nähe zur Hamburger Alster und Hamburger Innenstadt. Perfekt abgerundet wird die Lage durch die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten mit einem großen Angebot, dem Wochenmarkt, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Sport- und Freizeitstätten. In Hamm und der Umgebung werden Kindergärten und Schulen angeboten. Sie sind sehr gut angebunden durch die Bundesstraße B 5, sowie das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und S/U-Bahn. Den S-Bahnhof Landwehr (Linien S1 und S11) erreichen Sie fußläufig in 6 Gehminuten. Darüber hinaus befinden sich die U-Bahnstationen (Linien U1, U2 sowie U4) in fußläufiger Nähe in ca. 10 Gehminuten.