Haus zum Verkauf €198.000 4426 m²
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer; insgesamt somit 3,57 % des Kaufpreises.
Baujahr: 1972
Das angebotene Haus wurde 1972 in massiver Bauweise (24 cm Gasbeton mit 8 cm Dämmung) und Teilkeller auf einem insgesamt über 4.400 m² großen Grundstück quasi "mitten im Wald" errichtet. Ca. 2.000 m² des Grundstückes sind kultiviert und eingezäunt, der Rest ist Waldfläche. Nach Aus- und Umbau im Jahre 1993 mit entsprechenden Modernisierungen verfügt das Haus nun über eine Wohnfläche von ca. 93 m², die sich aufteilt in ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit ca. 18 m², Küche (ca. 8 m²), Bad (ca. 6 m²) und Diele (ca. 4 m²) im Erdgeschoss und zwei weitere Zimmer mit ca. 20 m² und 12 m² im Dachgeschoss.
Das Objekt ist an die öffentliche Frischwasserversorgung angeschlossen, zusätzlich kann Wasser über einen Tiefbrunnen gewonnen werden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 5 m³-Sammelgrube. Geheizt wird das Haus über eine 1992 installierte Öl-Zentralheizung mit 10.000 l Außen-Öltank. Die Elektroanlage wurde im Jahre 1997 installiert.
Das bezugsfreie Haus ist stark renovierungsbedürftig, befindet sich augenscheinlich aber in einem baulich insgesamt guten Zustand (die Heizungsanlage muss durch einen Frostschaden allerdings instandgesetzt oder ausgetauscht werden, die Heizkörper im Erdgeschoss auf jeden Fall). ZU BEACHTEN IST, dass sich das Objekt im Außenbereich nach § 35 BauGB befindet, eine weitere Bebauung oder eine Erweiterung der Bestandsbebauung sind somit voraussichtlich nicht genehmigungsfähig.
Ebenfalls ist zu beachten, dass der Vorbesitzer das Haus zwar seit dem Jahr 2000 als Wohnhaus mit Meldeadresse als Erstwohnsitz genutzt hat, eine weitere Nutzung als Erstwohnsitz aber seitens der Behörden mit großer Wahrscheinlichkeit nicht geduldet wird. Das Objekt wird daher ausdrücklich als Erholungsgrundstück angeboten!
Keine Lust auf Nachbarn, dafür aber auf "Natur pur"? Dieses Anwesen bietet einen perfekten Rückzugsort mit einem schön angelegten 20 m²-Gartenteich und schönen Gehölzen und Obstbäumen - und dass in Schlagweite zu Berlin!
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15746 Groß Köris
Mit ca. 2.300 Einwohnern (Tendenz steigend) gehört Groß Köris zu den großen Gemeinden des Amtes und verfügt somit über eine für die Region gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, aber auch Kitas und einer Grund- und Oberschule. Die Seenlage von Groß Köris und ausgedehnte Wälder und Naturschutzgebiete mit tollen Wanderwegen sorgen für einen sofortigen Erholungseffekt bei Urlaubern, aber auch den glücklichen Bewohnern dieser idyllischen Gegend.
Und: Berlin und Potsdam sind mit dem PKW in knapp 30 Minuten erreichbar. Kein Wunder, dass diese Gegend sich zunehmender Beliebtheit erfreut!
