Haus zum Verkauf €309.000
49762 Niedersachsen - Fresenburg

Objektbeschreibung:
Dieses neuwertige Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Fresenburg im Ortsteil Melstrup. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Kluse in der Samtgemeinde Dörpen, im Osten die Gemeinde Renkenberge, im Süden die Gemeinden Lathen und Niederlangen und im Westen die Gemeinde Sustrum. Durch die Nähe zur Bundesstraße 70 und der Autobahn 31 sowie dem Bahnhof in Lathen ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

Das sehr gepflegte und exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus wurde im Jahre 2015 erbaut und liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnsiedlung.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Traumhaftes Wohn-und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten
Küche mit Kochinsel
Hauswirtschafts- und Heizungsraum
Gäste-WC mit Fenster
Flur
Abstellraum mit zusätzlichem WC

Im Obergeschoss sind auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² drei Schlafzimmer und ein traumhaftes Bad sowie ein Flur angelegt worden. Das Objekt überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem sehr funktionalen Grundriss.

Die technische Ausstattung der Immobilie mit einer Solaranlage und einem Be-und Entlüftungssystem sowie die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude runden das wunderbare Gesamtpaket ab.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 829 m². Von der Terrasse genießen Sie einen wunderschönen Blick in den Garten. Das Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet.

Die Doppelgarage mit ca. 41 m² bietet ausreichend Platz für zwei Kraftfahrzeuge und mit dem angegliederten Geräteraum noch zusätzlichen Stauraum. Die beiden elektrischen Sektionaltore ermöglichen eine bequeme Einfahrt in die Garage.

Entspannende Spaziergänge im nahegelegenen Wald und das Freizeitangebot in der Samtgemeinde Lathen runden dieses Angebot ab. Wir würden uns freuen Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche, Sat-TV, Doppelgarage, teilweise elektrische Rollläden

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 829 m²
Nutzfläche: ca. 41 m²

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf: 33,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 24.08.2015
Gültig bis: 2025-08-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 9635