3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
60488 Frankfurt (Main) - Hausen i. Frankfurt a. Main
bisheriger Preis €489.000

Objektbeschreibung:
Diese helle, großzügig geschnittene und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung von 1993 befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohnungen.
Zur Wohnung gehört einTiefgaragen-Parkplatz. Über den Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie von der Tiefgarage
direkt zu Ihrer Wohnebene.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Badewanne und Duschbad,
separates Gäste WC.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Gas.
Über den großzügigen Wohn-Essbereich gelangt man auf den nach
Südwest ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick (Skyline-Blick).

Ausstattung:
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Tageslichtbad Badewanne
Gäste-WC
Balkon
Laminatböden
Fliesenböden in Küche, Gäste-WC und Bad
Waschmaschinenanschluss in Bad und Küche
Außenrolläden
Separates Kellerabteil (ca. 6 m²)
Fahrradkeller
Wäscheraum

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2021
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Frankfurt-Praunheim (ca. 16.000 Einwohner) am Ende einer Sackgasse.
Ruhige, dennoch zentrale Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Ärzte, Schulen, Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Die U-Bahn U7 sowie drei Buslinien sind ebenfalls in Laufweite.
Sehr hoher Freizeit- und Erholungswert durch die an die Liegenschaft grenzenden Felder und Wiesen.

Sonstiges:
Wir besichtigen gerne mit Interessenten, die bereits einen Bonitätsnachweis vorliegen haben. Anderenfalls vereinbare ich gerne einen Termin mit Ihnen in unserer Finanzierungsabteilung zwecks kurzem Finanzcheck.

Hierzu bitten wir sie auf unserer Internetplattform auch die beiden X bei Finanzierung zu bestätigen !!!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.07.2018
Gültig bis: 2028-07-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46410106-57903