4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
24960 Schleswig-Holstein - Glücksburg

Objektbeschreibung:
4-Zimmer-Eigentumswohnung wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Diese großzügige Wohnung über 3 Ebenen wurde aus 2 Wohnungen zusammengelegt. Eine Trennung in 2 Einheiten ist wieder möglich.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur/Treppenhaus, Diele, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, kleine Terrasse; Dachgeschoss: Flur, Wohnraum, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Gäste-WC; Spitzboden: Studio

Wohnfläche ca. 124 m², Nutzfläche/Studio ca. 35 m², Baujahr ca. 1900, ca. 1996 Modernisierung/Sanierung, Grundstücksgröße ca. 688 m², davon 12.778/100.000stel und 32.344/100.000stel Miteigentumsanteile, kleine Terrasse vor der Haustür, in Wohnqualität ausgebauter Spitzboden, Bedarfsausweis mit Endenergie: 154 kWh/(m²a), Klasse E;

Kaufpreis: 339.000,-- €

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Nutzfläche: ca. 35 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 154,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 31.05.2021
Gültig bis: 2031-05-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1900; Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 874/0-11204