Haus zum Verkauf €1.307.000
28203 Bremen (Stadt) - Steintor

Objektbeschreibung:
Dieses Altbremer Haus mit drei Eigentumswohnungen verfügt über ca. 253 m² Wohnfläche und befindet sich im beliebten Ortsteil Fesenfeld.

Im Souterrain befinden sich zwei Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und ein Abstellraum. Das eine Zimmer und das Badezimmer, bieten Zugang in den Hofgarten.

Das Hochparterre verfügt über ein Gäste-WC, einem Zimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich nebst einer offenen Küche und bietet Zutritt auf den Balkon.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, einer offenen Küche und einem Balkon, auf den man vom Wohnzimmer aus gelangt.

Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, einen Abstellraum, eine offene Küche und einen Balkon.

Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsarbeiten wurde hochwertiger Eichenparkettboden sowie moderne, graue Feinsteinfliesen verlegt und die Elektrik in der Wohnung erneuert. Im gleichen Zuge wurde das Schalterprogramm ausgetauscht, alle Wände mit Feinputz versehen und das Badezimmer komplett modernisiert.

Bei Vermietung der Wohnung kann mit einer Nettokaltmiete von ca. 42.504€ p.a. kalkuliert werden.

Ausstattung:
- Eichenparkett
- Feinverputzte Wände
- Terrasse
- Balkone
- Badezimmer Fliesen und Boden aus Feinsteinzeug
- Neue Badezimmer
- Neue Elektroleitungen
- Neue Wasser-und Abwasserleitungen
- Neues Schalterprogramm
- Neue Heizkörper
- Autarke Heizungen mit Gasthermen
- Dach neu gedämmt und isoliert

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 158 m²
Vermietbare Fläche: ca. 253 m²

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im äußerst beliebten Ortsteil Bremen-Fesenfeld.

Das angesagte Viertel mit seinen individuellen Einzelhandelsgeschäften ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung zu finden.

Der Ortsteil Fesenfeld zeichnet sich auch durch die Nähe zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof aus - beides erreicht man innerhalb weniger Fahrminuten mit den Bus - oder Straßenbahnlinien.

Der Bremer Osterdeich lädt zu entspannten Spaziergängen entlang der Weser ein.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 161.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.06.2021
Gültig bis: 03.06.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1901
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 120602749#OGPKKN