2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €33.900 43 m²
09113 Chemnitz (Schloßchemnitz)

3,57% incl. ges. MwSt. zahlbar vom Käufer
3,57% incl. ges. MwSt. zahlbar von Verkäufer

frei
Geschoss: 1

Wir bieten Ihnen eine 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Bad im 1. Stock eines 1995 sanierten unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses zum Kauf an.
Ferner gehört eine Kammer im Zwischenstock- sowie im UG ein Kellerraum zu dieser Wohnung.

Das Haus wurde ca. 1904 gebaut und im Jahr 1995 komplett saniert.
Die Wohnung wurde bis vor kurzem vermietet und anschließend erneut renoviert. Wegen den altersbedingten Verkaufsabsichten der jetzigen Besitzer, welche in Bayern leben, wurde nicht neu vermietet.

Die Wohnung wartet darauf, dass ein neuer Besitzer mit viel Liebe zum Detail einzieht und ein gemütliches Schmuckstück daraus macht.

Eine gute Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange, das Haus betreffend und kümmert sich um sämtliche Abrechnungen, da ist man immer gut aufgestellt!

Die Wohnung kann nach Erwerb sofort bezogen werden, da der Zustand der Wohnung frisch ordentlich standardmäßig hergerichtet ist.

Über den sehr geräumigen Flur (wie ein kleines 3. Zimmer) erreichen Sie einen kleinen Gang, von dort zeigen die Türen auf das Wohn-, Bade- und Schlafzimmer.
Diese Wohnung überzeugt Sie mit Helligkeit und angenehmer Raumaufteilung. Perfekte Singlewohnung!

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses.
Sie punktet nicht zuletzt durch die attraktive Lage. Die Wohnung ist gut geschnitten, wobei der Interessent selbst bestimmt, ob man nun doch besser im Wohnraum eine offene Küche einrichtet, so hätte man die Küche als zusätzlichen Raum, wie Schlafzimmer oder Büro. Es befindet sich in der Küche keine Küchenzeile, da die Mehrheit der Interessenten von Wohnungen dieser Größe die Küche nicht als separaten Raum wünschen, um dadurch 1 Zimmer zu gewinnen.
Auf den Böden liegt Laminat.
Das Bad ist gefliest und beinhaltet eine Badewanne, ein Waschbecken, WC, einen Waschmaschinen-Anschluss.

Kaufpreis; 33.900,-- Euro
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Die Instandhaltungs-Rücklagen des Hauses können sich sehen lassen, sie beziffern
sich per 31.12.2020 auf 117.729,56 Euro, der Wohnungsanteil: 4.356 Euro.
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Die Summe der umlagefähigen Kosten für das ganze Jahr 2020 betrug 519,03 €
Die Summe der nicht umlagefähigen Kosten für 2020 betrug 282,09 €
Die Summe der Kosten für das Sondereigentum für 2020 betrug 108,94 €
Die Summe der Rücklagenzuführung für 2020 betrug 197,16 €
Das Ganze durch 12 Monate geteilt, ergibt eine monatliche Hausgeldbelastung in Höhe von 92,26 bei Selbstbezug,
bei Vermietung: abzüglich der umlagefähigen Kosten von 43,25, bleiben 49,00 €
Belastung, welche die Miete schmälern.
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Wichtige Information für Interessenten, die über eine Bank finanzieren: Die monatlichen Raten für die Abzahlung sind weitaus geringer, als Sie an Miete bezahlen müssten.
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Wir haben den Makler-Allein-Vertrag für dieses gute Objekt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder der guten Verwaltung des Hauses zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, versichern Ihnen jedoch, nach bestem Wissen und Gewissen hier gearbeitet zu haben. Die finanziellen Informationen sind von uns aufgrund der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen alle belegbar und werden Ihnen von uns zu den Besichtigungsterminen der Wohnung zur Einsichtnahme vorgelegt.

Unsere Maklerprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis, welcher beim Notar festgeschrieben wird, inkl. der gesetzlichen MwSt., zahlbar vom Käufer und 3,57% Maklerprovision inkl. der gesetzlichen MwSt., zahlbar vom Verkäufer.
Fällig wird die Maklerprovision am Tag der notariellen Verbriefung.

Gerne können Sie jederzeit mit uns Kontakt aufnehmen, wir sind auch am Wochenende für Sie da, wenn sie während der Woche wenig Zeit haben.

Besichtigungswünsche werden weitgehendst realisiert, auch am Wochenende, natürlich mit einer gewissen Vorlaufzeit.

Wir machen nur Einzelbesichtigungen mit unseren Interessenten, so dass es nie dazu kommt, dass sich mehrere Leute in der Wohnung gleichzeitig befinden. Bitte immer mit Maske kommen, danke!

09113 Chemnitz (Schloßchemnitz)

Chemnitz - Das Tor zum silbernen Erzgebirge - ist mit 242.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens und Oberzentrum der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau, bekannt von 1953 bis 1990 als Karl-Marx-Stadt, Zentrum der Textilindustrie und des Maschinenbaus. Chemnitz verfügt über ein ausgedehntes und seit 100 Jahren bewusst entwickeltes Grünsystem. Davon überzeugend stellen sich der Küchwaldpark, die Schlossteichanlagen und der Stadtpark dar.

Die Technische Universität, Forschungseinrichtungen wie die Frauenhofer Institute, ein erfolgreicher Mittelstand mit zum großen Teil familiengeführten Unternehmen, Kunstsammlungen Chemnitz, das Museum Gunzenhauser, das sächsische Industriemuseum, die Städtischen Theater mit der Robert-Schumann-Philharmonie und viele schöne Dinge mehr, ziehen Besucher aus dem In-und Ausland an.

Dieses Haus befindet sich im Stadtteil Schlosschemnitz, einer sehr beliebten Lage im sächsischen Chemnitz. Sie wohnen hier nicht nur unweit des Zentrums, sondern auch Nähe Schlossplatz.

Fußläufig erreichbar ist auch der Schlossteichpark, welcher ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Jogger gilt.
Mehrere Straßenbahnhaltestellen, Supermärkte, Schulen, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf, findet man ebenso in unmittelbarer Nähe.

Chemnitz hat mit der Bundesstraße 95 eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A 72. Der innerstädtische Personennahverkehr wird über 4
Straßenbahnlinien, 25 Stadtbus- u. 27 Regionalbuslinien organisiert