Besonderheiten von diesem letzten Neubau-Stadthaus: -4 Zimmer -3 Schlafzimmer -2 Bäder (1 Duschbad und 1 Vollbad) -Massive Hauseingangstür aus Eichenholz-Video-Gegensprechanlage mit Farbbildschirm-Massive Eichenholzfenster mit dreifach Verglasung-Zum größsten Teil bodentiefe Fenster -Eichenparkett geölt -Deckenhöhe ca. 2,82 m / im Wohnbereich ca. 3 m -Einbauküche von Hummel Küchenwerk mit Steinplatte und Siemens-Geräten -inkl. Einbauschränke im Eingangsbereich und im großen Schlafzimmer-Gaskamin-Anschluss vorhanden -individuell steuerbare Be- und Entlüftung-Eigener Privatgarten mit ca. 82,5 m² zzgl. ca. 19 m² Terrasse, Balkon & große Dachterrasse-großer, gemeinschaftlicher Garten mit altem Baumbestand-Eichenholzmehrschichtparkett -Hamburger Fußleisten-Fußbodenerwärmung & Handtuchheizkörper im Bad-Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern in graubraunem Farbton (60 x 30 cm)-Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Ausgußbecken und mit Waschmaschinenanschluss-Tiefgarage mit Parkplätzen für Pkws (möglich 2 à je 22.500 € zu kaufen) und Fahrräder-Kellerabteil untern Haus mit Steckdose -Hausgeld ca. 353,- € mtl. entspricht 1,91 €/m² ohne Wartung Be- und Entlüftung sowie zzgl. Heizung, Wasser, Strom, Internet & TV nach eigenem Verbrauch Weitere Informationen zu dem Stadthaus erhalten Sie im Exposé und in der Bau- und Qualitätsbeschreibung. Gerne stellen wir Ihnen diese Unterlagen zu. Terminvereinbarungen können Sie mit Sophie Graubner unter 0151/588 38 619 vereinbaren oder füllen Sie bitte den Kontaktbogen komplett mit einer aktuellen Telefonnummer aus. Herzlichen Dank! Hinweis: Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt., bezogen auf den Kaufpreis fällig und allein vom Käufer an die Firma Graubner
Zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad erreichen Sie auf dem Wanderweg entlang des Alsterlaufs faszinierende Plätze in der Natur. Einzigartige Erholung erfahren Sie in dem Eppendorfer Moor, dem Größten seiner Art in Mitteleuropa, vis-á-vis Ihres neuen Zuhauses. Alternativ lädt das gemütliche Braband-Café unmittelbar vor der Tür zum Verweilen direkt am Wasser ein. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, guten Infrastruktur: Neben zahlreichen Einkaufs- und Shopping- möglichkeiten stehen Ihnen Schulen, Kindergärten und ein umfangreiches Angebot an Ärzten zur Verfügung. Ihre sportliche Herausforderung finden Sie unter anderem in dem fußläufig gelegenen, traditionsreichen Ruderverein an den Teichwiesen e.V.. Außerdem bietet sich der Alsterlauf optimal zum Joggen, Bootfahren oder Angeln an. Geldwäschegesetz: Wir möchten Sie drauf hinweisen, dass wir nach dem Geldwäschegesetz § 4 Abs. 6 GWG als Makler dazu verpflichtet sind, Ihre Identität festzustellen und zu überprüfen. Bitte bringen Sie Ihren gültigen Personalausweis sowie eine Kopie von beiden Seiten zum Besichtigungstermin mit. Weitere Informationen dazu entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Immobilienexperten/Flyer_zum_Geldwaeschegesetz_GwG_ohne.pdf