Haus zum Verkauf €1.460.000 273 m²
14165 Berlin-Zehlendorf

Elegante Stadtvilla – hochmoderne Technik Dieses freistehende Einfamilienhaus mit drei Wohnebenen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 273 m² wurde im Jahre 2012 auf einem gut 600 m² großen Grundstück errichtet und ist in jeder Hinsicht perfekt durchdacht und technisch auf dem neuesten Stand. Sie betreten die Villa und stehen in einem geräumigen Entree. Durch eine Flügeltür gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Im Bereich der offenen Galerie haben Sie eine beeindruckende Raumhöhe von 6 m. Große Fensterfronten, die sich bis ins Obergeschoss erstrecken, bringen viel Licht ins Haus und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Eine Marken-Einbauküche grenzt an den Wohnraum und bietet mit vielen technischen Highlights höchsten Komfort. Vom Entree gelangen Sie selbstverständlich sowohl in die anderen Bereiche des Erdgeschosses (Gäste- oder Arbeitszimmer und das Gäste-WC mit Dusche) als auch in die anderen Etagen. Die Holztreppe führt Sie nach oben in den Schlaf- und Kinderzimmerbereich. Zuvor stehen Sie auf der Galerie mit dem imposanten Blick in das darunterliegende Wohnzimmer und den Garten. Der Schlafzimmerbereich mit großzügigem Masterbad und separtem Ankleidezimmer und die beiden Kinderzimmern mit eigenem Duschbad komplettieren diese Etage. Erweitern können Sie Ihren Wohnbereich durch ein ausbaufähiges Dachgeschoss - sei es als Hobbyraum oder weiteres Spielzimmer für die Kinder. Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier haben Wirtschaftsräume mit Hauswirtschaftsraum, Heizungsanlage, ein automatisches Be- und Entlüftungssystem und Klimaanlage ihren Platz. Ein großer tagesbelichteter Hobbyraum mit Anschluss aller Medien ist ideal für Sport und Freizeit. Sollten Sie noch mehr separate Zimmer oder Büros brauchen, können Sie diesen Bereich recht einfach in zwei getrennte Räume mit dem gleichen Komfort aufteilen. Ein weiteres Gästezimmer und ein zusätzliches WC mit einer Dusche runden den Wohlfühleffekt ab. Gerne nehmen wir Sie mit zu einem kurzen Spaziergang rund ums Haus: Im angebauten Carport finden 2 Autos genügend Platz. Daran angrenzend befindet sich ein großzügiger Abstellraum für Gartengeräte. Der liebevoll angelegte Garten mit gepflegten Beeten ist eine Augenweide. Durch ein automatisches Bewässerungssystem gestaltet sich die Pflege leicht und bequem. Von der großzügigen Terrasse mit nahezu 45 m² haben Sie einen tollen Blick ins Grüne. Auch in den späten Abendstunden sorgt die angenehme Außenbeleuchtung für eine entspannende Atmosphäre. Entdecken Sie die Wohnung im Rahmen eines virtuellen Rundgangs unter https://ogulo.de/tour/7186/75124. Gern laden wir Sie dazu ein. Seien Sie neugierig! Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Stadtvilla während einer Besichtigung.

- Neubau aus dem Jahre 2012 - sehr hochwertige und moderne Ausstattung - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Fenster 3-fach-verglast mit automatischem Sonnenschutz - übergroße Terrassen-Schiebetür - Öffnen und Schließen erfolgt elektrisch - in allen Räumen elektrische Rollläden - zentrale Staubsaugerstation auf jeder Etage - automatische Lüftungsanlage mit Klimatisierung und Luftreinigung - zentrale Haussteuerung per Touchpad der Firma Gira - integriertes Bewässerungssystem im Garten - Parkett in den Wohnräumen - ausgesuchte Fliesen in den Bädern - moderne Einbauküche der Firma Nolte mit Induktionkochfeld, Dampfgarer, Kühl-Gefrier-Kombination, integriertem Kaffeeautomat - zentraler Wäscheschacht vom Schlafzimmer in den Hauswirtschaftsraum - Alarmanlage mit Umfeldüberwachung

Wohnen in Zehlendorf - dem nobelsten und teuersten Berliner Wohnquartier: Hochherrschaftliche Villen und gepflegte Wohnhäuser prägen diesen Bezirk. Zehlendorfer wohnen nicht nur angenehm, sondern auch deutlich geräumiger. Dieser Bezirk bietet hohen Naherholungs- und Freizeitwert, da er zu ca. 50 % seiner Fläche aus Wald- und Wassergebieten besteht. Ihr neues Zuhause liegt im Süden von Zehlendorf. Viele Parkanlagen befinden sich unmittelbar in der Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist sehr gut: - Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im nahen Umfeld - die ärztliche Versorgung im Nahbereich istgesichert - mehrere Kindertagesstätten im Umkreis von wenigen hundert Metern - Grund- und weiterführende Schulen finden Sie im Umkreis von max. 3 km, die auch gut mit dem Fahrrad erreichbar sind

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht, die Möblierung beispielhaft und nicht Bestandteil des Angebotes. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!