Haus zum Verkauf €340.000
38300 Niedersachsen - Wolfenbüttel

Freistehendes Einfamilienhaus mit 165 qm Wohnfläche in unverbaubarer absolut traumhafter ruhiger Ortsrandlage im südlichen Landkreis Wolfenbüttel (Werlaburgdorf). Durch die Ortsrandlage ist es sowohl für Familien, Naturliebhaber, Pferdehalter als auch Ruhesuchende ideal.

Das Architektenhaus mit hochwertigem Handwerkerausbau (keine Baumarktqualität) wurde 1996 weitestgehend ökologisch mit Niedrigenergiestandard gebaut. Es hat 6 Zimmer mit einem großzügigen offenen Wohn-Essbereich. Sowohl die 2 Vollbäder als auch die Küche verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss und die überwiegenden Flächen des Dachgeschosses sind mit Echtholzparkett ausgestattet.
Das Haus wird mit einer Gasbrennwerttherme Bj 2014 mit Solarunterstützung beheizt, es verfügt über eine Regenwassernutzungsanlage und eine Lüftungsanlage.

Der naturnahe Garten bietet Raum zum Entspannen, den Sonnenuntergang über dem Horrizont mit einem Getränk zu beobachten und im Sommer die Möglichkeit sich im vorhandenen Schwimmteich abzukühlen.
Die Grundstücksgröße von 784 qm bietet viel Gestaltungsspielraum, der durch die Möglichkeit von Zupachtung / Ankauf weiterer angrenzender Weide- und Wiesenflächen mit Baumbestand noch erweitert werden kann (nur in Verbindung mit dem Hauskauf möglich !!!).

Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Verkaufspreis gegen Gebot ab 340 000 €.