Haus zum Verkauf €7.975.000
12047 Berlin - Neukölln

Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Mietshaus umfasst 44 Wohneinheiten und wird vom Eigentümer direkt und daher ohne Provision zum Verkauf angeboten.

Zwischen den Jahren 2012-2016, hat der Eigentümer umfassende Modernisierungsmaßnahmen am Objekt vorgenommen.

Dazu gehörten u.a.: der Einbau einer Zentralheizung im Vorderhaus und Seitenflügel, der Einbau neuer Fenster, sowie Wärmedämmverbundsysteme im Seitenflügel und Vorderhaus - hofseitig. Ebenso wurde das Dachgeschoss ausgebaut, in diesem Zuge wurden teilweise die Versorgungsstränge saniert, sowie die Treppenhäuser gestrichen.

2014 erfolgte der Einbau einer zentralen Schliessanlage.
2016 wurde der Fassadenanstrich des Vorderhauses und ein Fensteraussenanstrich vorgenommen.
Da alle Wohnungen fortlaufend bei Ein-/Auszug modernisiert wurden, besteht so gut wie kein Instandhaltungsrückstau am Objekt.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Hälfte der Wohnungen verfügt über einen Balkon, alle Wohnungen weisen mindestens ein Duschbad auf.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 2156,24 m²
Grundstücksfläche: ca. 710 m²

Lagebeschreibung:
Das Mietshaus befindet sich im Reuterkiez des Stadtbezirks Neukölln, .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 163 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 163 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 203539