Haus zu vermieten €720
Objektbeschreibung:
Diese charmante Haushälfte ist ein abgeschlossener Wohnteil einer stilvollen, alten Villa und liegt in idyllischer Lage etwas außerhalb von Ülsby. Wunderschön zwischen Bäumen und Sträuchern gelegen bietet sich hier die Möglichkeit, fernab vom Trubel des Alltags zu wohnen. Entspannung tritt von ganz allein ein, sobald man durch den schönen Garten zum Hauseingang geht. Von der Eingangsdiele aus gelangt man in den Flur, an den eine helle Wohnküche und das Wohnzimmer angrenzen. Ein Ofen im Wohnzimmer sorgt an kühleren Herbst- und Winterabenden für eine wohlige Atmosphäre. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-Duschbad sowie ein Abstellraum. Im Dachgeschoss liegt das Schlafzimmer und ein kleines Zimmer, das als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Eine Raumspartreppe führt von hier auf einen kleinen, offenen Spitzboden. Hier lässt sich auf kleinem Raum mit ausreichend Tageslicht eine kleine Ruhe-Oase einrichten. Ein Duschbadezimmer schließt an das kleine Zimmer an. Des Weiteren können ein großzügiger Balkon in Ost-Ausrichtung wie auch ein eigener Garten genutzt werden. Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus; die Haltung eines Hundes ist hier möglich.
Die Immobilie kann sofort bezogen werden.
Ausstattung:
Die großzügige Haushälfte mit ca. 120 m² und 3 Zimmern ist Bestandteil einer 1905 im Jugendstil erbauten Villa, die malerisch auf einem Park ähnlichem Grundstück liegt. Die Villa wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und bietet einen modernen und charmanten Wohnstandart. Die schönen, weißen Holzkassettentüren, hohe Räume mit großen Rundbogenfenstern sowie ein Ofen im Wohnzimmer sorgen hier für das gewisse Extra. Ein hell gefliestes Gäste-WC mit Dusche und Fenster befindet sich direkt neben dem Eingangsflur. Die Einbauküche mit viel Tageslicht hat eine helle Front in Holzoptik sowie einen Backofen und einen Geschirrspüler. Eine Sitzmöglichkeit kann hier problemlos geschaffen werden die eine Nutzung als Wohnküche möglich macht. Das Wohnzimmer liegt in Südlage und ist mit einem Eichenparkett ausgestattet. Alle anderen Räume im Erdgeschoss sind einheitlich gefliest und verfügen über eine Fußbodenheizung. Für Stauraum sorgt außerdem ein kleiner Abstellraum. Über die weiße, mit Sisal belegte, Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Derzeit ist noch ein Treppenlift vorhanden. Das Schlafzimmer mit Holzdielen ist in hellen Farben gehalten und lässt sich individuell einrichten. Gegenüberliegend befindet sich das Ankleidezimmer. Über eine schmale Holztreppe kann man sich auf den offen gehaltenen Spitzboden zurückziehen. Das angrenzende Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer großen, ebenerdigen Dusche sowie einem Waschtisch und WC ausgestattet. Vom Flur aus hat man ebenfalls Zugang zu einem großen Balkon mit Ostausrichtung. Des Weiteren gehört ein Stellplatz und die Nutzung eines Glasfasersanschlußes zu diesem Angebot.
Kaltmiete: 720.-€
Nebenkosten inkl. Heizung, Strom und Glasfaser: 280.-€
Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum inmitten der reizvollen Landschaft Angelns.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett
Lagebeschreibung:
Ülsby ist ein kleiner Ort im Kreis Schleswig-Flensburg mit ca. 437 Einwohnern und liegt im Städtedreieck Flensburg - Schleswig - Kappeln. In die landschaftlich reizvolle Angelner Hügellandschaft eingebettet sind es hier nur kurze Wege in die Natur. Wer Ruhe und ein Leben in Dorfatmosphäre sucht, wird sich in Ülsby wohlfühlen.
Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gemeinschaftsschulen und einem Gymnasium, Kindergärten sowie einer guten ärztlichen Versorgung bieten die Nachbargemeinden Böklund und Satrup, die in ca. 5-10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Eine Autobahnanbindung an die A7 erreicht man in ca. 20 Minuten.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 173.22 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-05-31
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6682
