Haus zum Verkauf €459.000 577 m²
21077 Hamburg (Marmstorf)

3,125 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Baujahr: 1955
frei ab nach Absprache

Das Haus wurde im Jahre 1955 in massiver Bauweise errichtet und seitdem regelmäßig renoviert und Instand gehalten. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 qm (nach DIN 277) und eine Nutzfläche von ca. 75 qm. Es ist vollständig unterkellert. Hier finden Sie drei Räume, die als Werksatt, Lager und Partykeller genutzt werden können. Im Heizungsraum befindet sich die erneuerte Vissmann Ölheizung mit 4 Tanks á 1000 Liter.
Ein Garage sowie ein Carport steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Modernisierunsmaßnahmen:
- Eingangstür sowie Fenster mit zweifacher Isolierverglasung 2013/14.
- Ölheizung computergesteuert, neuer Brenner, neue Pumpe.
- Dach neu beschichtet 2014
- Dämmung 2013

Platz für die große Familie! Die angebotene Doppelhaushälfte bietet durch ihre Aufteilung genügend Raum für Groß und Klein.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer, das Duschbad sowie die Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne überdachte Süd-Terrasse.
Vom Flur aus erreichen Sie über die original Holztreppe das Obergeschoss, indem sich ebenfalls drei gemütliche Räume, ein Badezimmer sowie eine kleine Küche befinden.
Brauchen Sie zwei Wohneinheiten? Kein Problem! Die Kinder können nach oben, die Eltern oder Großeltern ins Erdgeschoss. Benötigen Sie viele Kinderzimmer? Auch kein Problem! Das Haus bietet viele Möglichkeiten.

Der Kaufpreis kann den Angebotspreis übersteigen. Bei mehreren Interessenten gehen wir ins Bieterverfahren über.

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

21077 Hamburg (Marmstorf)

Im Südwesten Hamburgs befindet sich der kleine Stadtteil Marmstorf. Er gehört zum Bezirk Harburg und liegt nahe der Grenze zu Niedersachsen.
Die Marmstorfer lieben ihren Stadtteil, in der Nachbarschaft der Hamburger Berge, nahe der Natur. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen. Ob es der Supermarkt nebenan ist, der örtliche Bäcker oder das nahegelegene Phoenix-Center, schnell sind Sie am Ziel. Ärzte, Apotheken, Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und direkt gegenüber gibt es sogar einen Natur-Kindergarten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Ob mit Bus oder S-Bahn, in kurzer Zeit erreichen Sie die Hamburger Innenstadt. Falls Sie das Auto wählen sind Sie zügig über die Autobahnen A1 und A7 Richtung Hamburg/Lübeck oder Hannover/Bremen unterwegs.