ACHTUNG: Die Immobilie wird zu einem Festpreis von 33.000 € angeboten. Unter folgenden Umständen gewähren wir 20% Rabatt, sodass der Kaufpreis auf 26.400€ reduziert wird: Der Käufer unterschreibt eine Kaufabsichtserklärung und beauftragt DIREKT im Anschluss an seine Besichtigungen einen Notar mit der Ausarbeitung des Kaufvertrages und sorgt dafür, dass dieser dem Verkäufer vor liegt. Aus beruflichen Gründen werden wir Umziehen müssen und bevorzugen den realistisch entschlossenen Käufer, der dann das Objekt zum Preis von 26.400€ erwirbt. Damit kommt der Käufer schnell zu Eigentum und wir können uns auf unsere beruflichen Aufgaben und Umzug konzentrieren. Wir bieten Ihnen ein großes Landhaus mit dem Charme der 20er Jahre. Errichtet wurde der - für damalige Verhältnisse luxuriöse und freistehende Bau - 1925 in einem kleinen Ort im Biosphärenreservat Rhön, welcher auch Teil des UNESCO-Sternenparks ist. Geprägt ist der Ort von der Landwirtschaft und der einmaligen Natur mit ihren Bergen, klaren Quellbächen, Seen, Feldern und Wiesen. Umgeben von den Bergen Bayer im Westen (Grenze Hessen 15 Km) und Pleß im Osten (Grenze Rhön/Werratal 10 Km) liegt der Ort auf ca. 300 Meter und bietet rundherum Blicke auf die Rhön bis zum Thüringer Wald. Private Tierhaltung (Pferde, Hühner) ist ortsüblich und möglich. Das Haus hat mit seinen großen und hellen Räumen sehr viel Charme und bietet durch seine gute Grundsubstanz die Möglichkeit zum sofortigen Einzug oder der Renovierung zum Schmuckstück. Durch Anbauten und Scheune sind jedoch auch Arbeiten mit viel Eigenleistung erforderlich oder ein entsprechendes finanzielles Renovierungspolster ein zu planen.
zum Teil geschliffene Holzböden mit Leinölfirnis, viele Räume mit Bio-Kalkputz angelegt, Erker-Zimmer mit Kachelofen
Ein Kinderkarten befindet sich in ca. 100 Meter Entfernung, die Grundschule im Nachbarort, Bushaltestelle Schulbus gegenüber. Bushaltestelle öffentlich: ca. 5 Min. zu Fuß / Anbindung Bahn über Bad Salzungen Einkauf im Ort: Fahrender-Handel mehrfach wöchentlich zu Fuß in 1-3 Minuten zu erreichen - 2 Bäcker, Pflanzenhandel, Metzger Einkauf in der Verwaltungsgemeinde Dermbach: Supermärkte, Kleidung, Drogerie, Bäcker, Metzger, Handwerksbedarf etc Einkauf Bad Salzungen (Kreisstadt an der Werra Kurort): Alles von Elektro bis spezial Tierbedarf größere Einkaufstädte: Eisenach 30 Km, Fulda 45 Km Einkauf Nachbarort Stadtlengsfeld: einmal pro Woche Einkaufsfahrt mit Bus-Shuttle direkt vorm Haus Ärzte: Hausärzte und Fachärzte in der Verwaltungsgemeinschaft, Kliniken und weitere Fach- und Kurärzte in Bad Salzungen
Das Haus ist das perfekte Liebhaberobjekt für handwerklich begabte und motivierte Menschen. Das Nebengebäude Scheune kann saniert werden (Dach) oder darf abgerissen werden (keine Einwände der Gemeinde). Der Eingangsturm ist durch die Neudeckung mit schweren Braas Ziegeln abgesackt, da er nicht mit auf dem Hausfundament steht. Ein kleiner seitlicher Anbau ohne Fundament sollte noch weg, da er der schönen Küche Licht nimmt und nicht mehr nutzbar ist. Ein weiteres WC ist an das Haus angebaut und steht auf festem Sockel, kann daher wieder angeschlossen werden - z.Z. ungenutzt/unsaniert Das Haus hat eine gute Grundsubstanz, dicke Mauern und ein intaktes Dach mit modernen Braas Ziegeln. Sanitäre Anlagen (Wasseranschluss neu), Strom (teilmodernisiert 1995) und Küche ermöglichen einen sofortigen Bezug oder bieten eine Grundstruktur bei einer Renovierung. Das Haus war mal das Schmuckstück des Ortes und kann auch wieder sehr schön hergerichtet werden Das Haus wurde im Auftrag des Freistaates begutachtet, Mängel an Scheune und Anbauten haben wir hier offengelegt. Uns sind keine weiteren gravierenden Mängel bekannt oder offensichtlich.