3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €264.000 105 m²
66292 Riegelsberg

**** DAS PROJEKT ****

In zentraler Lage entstehen in einem entkernten Konversionsobjekt moderne Eigentumswohnungen von ca. 76,13 bis ca. 112,06 m² Wohnfläche.
Ob als Anlage, für sich oder die ganze Familie, in der Saarbrücker Straße NEUN findet jeder ein Zuhause. Sie haben die Auswahl zwischen 22 moderen und hochwertigen Wohnungen, die durch Bau im Bestand und Sanierung entstehen.

Die komfortable Ausstattung bietet offene und hell strahlende Räume durch hohe Decken und bodentiefe Fenster. Dank der elektrischen Raffstores können Sie nach Belieben den Lichteinfall regulieren: lichtdurchflutet, blickdicht und hell, teilweise oder vollständige abgedunkelt. Alle tiefen Fenster sind mit einem französischen Balkon versehen.
Je nach Wahl ihrer Wohnung, haben Sie die Möglichkeit eine kleine Wohlfühloase auf ihrem eigenen Balkon einzurichten. Dabei sind alle Geländer mit robusten Edelstahlhandläufen versehen. Die pulverbeschichteten Geländer garantieren eine hohe Langlebigkeit.

Dekorschattierungen und LED-Spots sind ein repräsentativer Blickfang und steigern den Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung ist nicht nur ein Aushängeschild für Gemütlichkeit, sie trägt auch zum Energiesparen bei. Verlegt ist sie in der ganzen Wohnung und erwärmt die Küche, den eleganten Holzboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie die wertvollen Fliesen im Bad. Die Bäder bestechen durch ihre edlen Armaturen und qualitätsvollen Ausstaffierung.
Bereits im 2. Quartal 2021 können Sie ihr neues Heim beziehen.


**** DIE LAGE ****

Riegelsberg ist eine aufstrebende Gemeinde im Saarland, nordöstlich angrenzend an die Landeshauptstadt Saarbrücken. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur ist Riegelsberg in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Wohnort geworden. Ein Trend, der durch die Anbindung an das Saarbahnnetz noch verstärkt wurde.

Die Gemeinde Riegelsberg bietet ein vielseitiges Freizeitangebot, u. a. Freibad, Hallenbad, Lehrschwimmbad, Sauna, Waldlehrpfad, Trimmparcours, Wanderwege, Sportstätten für die verschiedensten Sportarten darunter Schulturnhallen und die Mehrzweckhallen Riegelsberghalle an.

Das Neubauprojekt entsteht in unmittelbarer Nähe zum Ortskern, in zentraler Lage.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind unmittelbar vorhanden, ebenso wie die Gemeinschaftsschule, das Freibad oder auch eine Haltestelle der Saarbahn mit Anbindung nach Saarbrücken bzw. Lebach. Ein Auto wird hier praktisch entbehrlich.

Zudem wartet das Umland von Riegelsberg mit viel Grün auf, das zu sportlichen Aktivitäten genauso einlädt, wie zu einem entspannten Picknick.

Eine wahrhaft einzigartige Lage, die Sie sich verdient haben !



**** DAS WOHNUNGSANGEBOT ****

ERDGESCHOSS
Wohnung Nr. 1 - 3 ZKB - ca. 82,12 m² - 195.000,- €
Wohnung Nr. 2 - 3 ZKB - ca. 88,21 m² - 199.000,- €
Wohnung Nr. 3 - 2 ZKB - ca. 78,63 m² - 199.500,- €
Wohnung Nr. 4 - 2 ZKB - ca. 95,22 m² - 243.000,- €
Wohnung Nr. 5 - 2 ZKB - ca. 83,33 m² - 229.000,- € - RESERVIERT
Wohnung Nr. 6 - 3 ZKB - ca. 105,72 m² - 264.000,- €


1. OBERGESCHOSS:
Wohnung Nr. 7 - 3 ZKB - ca. 88,83 m² - 231.000,- €
Wohnung Nr. 8 - 3 ZKB - ca. 90,22 m² - 235.000,- €
Wohnung Nr. 9 - 3 ZKB - ca. 107,06 m² - 299.700,- €
Wohnung Nr. 10 - 3 ZKB - ca. 86,83 m² - 259.000,- €
Wohnung Nr. 11 - 3 ZKB - ca. 99,78 m² - 286.000,- €
Wohnung Nr. 12 - 3 ZKB - ca. 94,65 m² - 271.000,- €
Wohnung Nr. 13 - 3 ZKB - ca. 92,72 m² - 279.000,- €
Wohnung Nr. 14 - 2 ZKB - ca. 76,13 m² - 223.000,- €


2. OBERGESCHOSS:
Wohnung Nr. 15 - 3 ZKB - ca. 103,30 m² - 276.000,- €
Wohnung Nr. 16 - 3 ZKB - ca. 99,10 m² - 265.000,- €
Wohnung Nr. 17 - 3 ZKB - ca. 112,06 m² - 341.000,- €
Wohnung Nr. 18 - 3 ZKB - ca. 88,80 m² - 266.000,- €
Wohnung Nr. 19 - 3 ZKB - ca. 101,18 m² - 308.000,- €
Wohnung Nr. 20 - 3 ZKB - ca. 99,01 m² - 301.000,- €
Wohnung Nr. 21 - 3 ZKB - ca. 91,77 m² - 299.500,- € - RESERVIERT
Wohnung Nr. 22 - 2 ZKB - ca. 76,87 m² - 251.000,- €


Hinsichtlich der Verfügbarkeit der einzelnen Wohnungen kontaktieren Sie uns gerne und wir teilen Ihnen entsprechend mit, welche Wohnungen noch zum Verkauf stehen und welche bereits reserviert bzw. verkauft sind.

Ein Außenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 10.500,- Euro hinzuerworben werden.


**** SONSTIGES ****

- Moderne und funktionelle Grundrisse
- Wohnungen teilw. mit Balkon oder Dachterrasse
- Großflächige Fenster, dadurch entsteht eine lichtdurchflutete Anmutung

- Hochwertige Bauausführung:
Fußbodenheizung
Hochwertiger Parkettfußboden
Hochwertige Sanitärausstattung
Bodengleiche Duschen
Moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
Aufzug im Objekt

- Ein PKW-Außenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 10.500,- Euro hinzuerworben
werden.
- Kellerräume in verschiedenen Größen können gegen Aufpreis hinzuerworben werden

- Zentrale Lage mit kurzen Wegen:
Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturellen Einrichtungen
Saarbahnanschluss unmittelbar vorhanden
Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar
Ortskernlage

- Zur Selbstnutzung und Kapitalanlage geeignet
- Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei
- Endfälligkeit, bedeutet dass der Kaufpreis erst bei Fertigstellung zu bezahlen ist. Dies gibt Ihnen finanzielle Flexibilität und Sicherheit
- Kurzfristig bezugsfertig

Bundesland: Saarland

66292 Riegelsberg