1-Zimmer Wohnung zu vermieten €360 35 m²
93192 Wald, Hauptstraße 9
bisheriger Preis €390

1.170,00 €

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 390,00 EUR

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bittet eine hochwertige Ausstattung und Bauweise, wie z. B.:

Barrierefreie Wohnung
Aufzug
Blockheizkraftwerk - Pelletheizung
3-fach-Verglasung
Elektrische Rollläden
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Vinylboden

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen neuen Küche ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein Carport.

Diese helle und lichtdurchflutete Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Wald. Die wunderschöne 1 -Zimmer Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m² und ist sofort nach der Fertigstellung bezugsfertig. Die durchdachte Raumaufteilung im geplanten Grundriss, eine moderne Bauweise sowie hochwertige Materialien sichern ein erstklassiges künftiges Wohngefühl.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Fliesen sowie Laminatböden ausgestattet. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zudem für ein sehr gutes Raumklima. In allen Räumen sind elektrische Rollläden an Fenstern vorhanden.

In der kompletten Wohnanlage wird sehr viel Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt. Beispielsweise sorgen die Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutz- Isolierverglasung und die Holzständerbauweise für günstige Nebenkosten.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung wird angeboten mit einer All-Inclusive Miete (Carport, Küche, High-Speed Internet, und Strom sind in der Miete bzw. in den Nebenkosten bereits enthalten).

Die exakte Höhe der Nebenkosten wird bei der Bezugsfertigkeit der Wohnung ermittelt.

Das Haus wird voraussichtlich im August 2021 gebaut.

Auf Wunsch kann die Wohnung auch neuwertig möbliert werden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Hauptstraße 9
93192 Wald

Wald liegt ca. 26 km nordöstlich von der Weltkulturerbstadt Regensburg und ca. 30 km südöstlich von Schwandorf entfernt.

Regensburg erreicht man in ca. 20 Autominuten über die B16. Aufgrund der infrastrukturellen Voraussetzungen wurde Wald durch die Regierung der Oberpfalz als Kleinzentrum anerkannt.
In der Gemeinde wohnen ca. 3.000 Einwohner.

Die Gemeinde Wald bietet alle Infrastruktureinrichtungen eines gewachsenen
Kleinzentrums, wie z. B.

Moderne Verwaltung mit Sitz der Verwaltungsgemeinschaft
Kinderkrippe
Kindergarten mit vier Gruppen, weiterer Kindergarten befindet sich derzeit im Bau
Waldkindergarten mit einer Gruppe
Mutter-Kind-Gruppen
Sanierte Grund- und Mittelschule
Nahegelegene weiterführende Schulen (Realschule Roding ca. 15 km, Gymnasium Nittenau ca. 8 km)
Volkshochschule und Landkreismusikschule
Öffentliche Bücherei
Ärztehaus (Allgemeinärzte, Lebensberatung, Heilpraktiker/Osteopathie, Apotheke)
Zwei Zahnärzte, Psychotherapeuten
Logopädie, Praxis für Naturheilverfahren
Pflegeheim Wohnpark Walder Höhe
Betreutes Wohnen
Glasfaser für schnelles Internet
Gemeindehalle
Perfekt ausgebautes Verkehrsnetz mit RVV-Anbindung
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und Discounter

Die Gemeinde Wald ist Standpunkt von landwirtschaftlichen Betrieben sowie Dienstleistungs-, Handwerks- und Handelsunternehmen. Die Gemeinde hat mehrere Baugebiete ausgewiesen und bietet Möglichkeiten für die Ansiedlung von Gewerbebetrieben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel