4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €685.000
10318 Berlin - Karlshorst

Objektbeschreibung:

Diese Maisonette-Wohnung in einem villenartigen Mehrfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Sie zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und erstreckt sich über insgesamt 4 Zimmer, 2 Bäder sowie einen in den Wohnraum integrierten Küchenbereich. Hinzu kommen 2 Balkone in Südausrichtung und 2 Kellerräume. Im Gemeinschaftsbereich befinden sich zudem ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Waschkeller sowie ein Fahrradraum. Über einen Fahrstuhl erreichen Sie bequem die Tiefgarage, die Kelleretage sowie die Wohnung.

Auf der unteren Etage der Wohnung befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit Essbereich und Wohnküche – die Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebotes. Zudem grenzt ein Arbeits-/ Gästezimmer an das Wohnzimmer. Das moderne Bad mit Dusche und Gäste-WC ist sehr großzügig angelegt. Ein großer Balkon in Südausrichtung bietet Weitblick ins Grüne und die Möglichkeit zum Verweilen.

Der obere Schlafbereich wird über eine Wendeltreppe erschlossen. Hier stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung sowie das Master-Bad mit großer Eckbadewanne, Dusche und WC (Badmöbel mit inkludiert). Über ein Schlafzimmer ist ein weiterer Balkon (Südausrichtung) zu erreichen.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist bei Bedarf verfügbar.

Die kleine Wohnanlage wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt. Ein freundlicher und rücksichtvoller Umgang prägt das harmonische Miteinander. Die Wohnung ist hervorragend geeignet für Paare sowie kleine Familien geeignet.

Renovierungszustand:
- 2017 renovierte Wohnung
- Hochwertiges Eichen-Stabparkett in allen Wohn- Arbeits- und Schlafräumen
- Designer-Fliesen im Eingangs-, Bad- und Küchenbereich
- Schwellenfreier Übergang zwischen allen Räumen

Besonderheiten:
-Terrasse in Südausrichtung mit Holzbelag und elektrischer Markise, weiterer Balkon im DG
- Wohnküche mit EBK und Vorratsraum
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- bodentiefe Fenster
- Deckenhöhe 2,70 bzw. 2,80m
- Fenster mit Wärmeschutzvorhängen
- Masterbad mit Marmorfliesen, großer Eckbadewanne und separater Dusche
- Gäste-WC mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und kleinem Abstellraum
- Zwei Wohnungseingänge, so dass theoretisch zwei separate Wohneinheiten nutzbar sind
- Sicherheitswohnungstür

Einrichtungen Kellergeschoss:
- Zwei private, trockene Kellerräume (davon einer mit Fenster)
- Waschraum mit Münz-Wäschetrockner
- Sauna, Fitnessraum mit Duschbereich zur Nutzung aller Mitbewohner
- Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen

Gesamtobjekt, Außenanlage:
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Äußerst gepflegtes Wohnhaus
- Sehr gepflegte Außenanlage mit mehr als 1200 qm bietet Möglichkeit zum Verweilen, einen kleinen Spielplatz, ansprechende Bepflanzungen, Bäume
- Fahrradständer

Das Wohngeld beträgt 416 Euro.

Lage:
In einer ruhigen und grünen Gegend in Karlshorst sticht diese Immobilie durch Ihre außergewöhnliche, villenartige Architektur hervor. Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich Anschlüsse zum öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram) sowie eine
Einkaufsmöglichkeit. Der S-Bahn-Anschluss „Karlshorst“ ist zügig erreichbar. In Kürze fußläufig sind außerdem Ärztehäuser, Apotheken, Drogerie, Supermärkte sowie Wochenmärkte nutzbar. In der näheren Umgebung finden Sie einige Spielplätze.

Nach einem kurzen Spaziergang gelangen Sie zum Biesenhorster Sand, zum Biesdorfer Baggersee sowie zum Tierpark Berlin. Mit dem Auto sind zudem die Wuhlheide oder die Spree in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über das Kontaktformular. Ich melde mich zeitnah zurück. Bitte keine Makleranfragen.