4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.200
92224 Amberg, Eglseerstr. 47

3 Kaltmieten auf ein Kautionskonto

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

2 Stellplätze

Zur Zeit entstehen in der Eglseerstraße 47/Amberg drei wunderschöne, hochexklusive, moderne und barrierefreie, rollstuhlgerechte Penthousewohnungen, die vom Eigentümer zur Vermietung angeboten werden. Die Fassade ist in Weiß.
- Penthouse A: WFL 163 qm, NFL 81 qm,
+ 4 Wohnräume (jedes Schlafzimmer immer mit extra Ankleidebereich),
+ 1 Hauswirtschaftskammer,
+ 1 Bad-Dusch-WC mit Fenster,
+ 1 Gäste-Dusch-WC mit Fenster,
+ breite Dachterrasse nach 3 Seiten,
+ Lift mit Privatzugang,
+ Fußbodenheizung,
+ eigene Klimaanlage,
+ exklusive Einbauküche mit Kochinsel in Hochglanz-Weiß,
+ 1 eigener Kellerraum,
- Grundmiete: 1.900,00 €, zuzügl. NK, zuzüglich 2 geräumige TG-Stellplätze à 80,00 €.

- Penthouse B (reserviert): WFL 178 qm, NFL 81 qm,
+ 4 Wohnräume,
+ 1 Hauswirtschaftskammer,
+ 1 Bad-Dusch-WC mit Fenster,
+ 1 Gäste-Dusch-WC mit Fenster,
+ breite Dachterrasse nach 3 Seiten,
+ Lift mit Privatzugang,
+ Fußbodenheizung,
+ eigene Klimaanlage,
+ exklusive Einbauküche mit Kochinsel in Hochglanz-Weiß,
+ 1 eigener Kellerraum,
- Grundmiete: 2.100,00 €, zuzügl. NK, zuzüglich 2 geräumige TG-Stellplätze à 80,00 €.

- Penthouse C: WFL 188 qm, NFL 31 qm,
+ 4 Wohnräume,
+ 1 Hauswirtschaftskammer,
+ 1 Bad-Dusch-WC mit Fenster,
+ 1 Dusch-WC mit Fenster,
+ 1 Gäste-Dusch-WC,
+ breite Dachterrasse nach 2 Seiten,
+ Lift mit Privatzugang,
+ Fußbodenheizung,
+ eigene Klimaanlage,
+ exklusive Einbauküche mit Kochinsel in Hochglanz-Weiß,
+ 1 eigener Kellerraum
- Grundmiete: 2.200,00 €, zuzügl. NK, zuzüglich 2 geräumige TG-Stellplätze à 80,00 €.

- Die Dachterrassenflächen sind jeweils zu 25 % in der Wohnfläche enthalten.
- Kaution: jeweils 3 Grundmieten auf ein Kautionskonto

Jedes der 3 Penthäuser wird vom Eigentümer hochwertigst ausgestattet:
- eigene Klimaanlage,
- Lift mit direktem Privatzugang in die Wohnung (zusätzliches, bequem zu begehendes Treppenhaus mit Designbelag).
- LED-Einbaustrahler, individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen,
- Netzanschlüsse für Internet und TV in jedem Wohnraum, großzügige Elektroausstattung,
- repräsentative, hohe Räume mit hohen, weißen Türen und edlen Klinken.
- Bodenbelag in Eichedesign bzw. mit Fliesen.
- Markeneinbauküche in Hochglanz-Weiss (wandbündig eingebaut) mit Kücheninsel und Barhockern, Backofen mit Pyrolyse, überbreitem Induktionskochfeld, Design-Glas-Dunstabzug, 1 Einbaukühlschrank in der Küche zuzüglich 1 Side-by-Side TK-/Kühlkombination in der Hauswirtschaftskammer. Für die Spülmaschine des Mieters ist ein Platz vorgesehen.
- 1 Wohnzimmer mit Glasfront über eine Seite, der Wohnzimmerbereich ist durch die Kücheninsel mit Barhockern von der offenen Küche getrennt.
- 4 große, helle, hohe Wohnräume, jedes Schlafzimmer m. Ankleide,
- Bad-Dusch-WC (Penthouse A, B und C): hell, und geräumig mit Fenster, großformatige Fliese Cerabello Palermo white matt, hochwertiges, weißes Sanitär (moderner Waschtisch in Hochglanz-Weiß, Badewanne, Duschtasse, spülrandloses WC), blitzender Einbau-Spiegelhängeschrank, edle Armaturen und Accessoires, maßgefertigte Glasduschtüre,
- Dusch-WC (Penthouse C): hell und geräumig mit Fenster, großformatige Fliese Cerabello Palermo white matt, hochwertiges, weißes Sanitär (moderner Waschtisch in Hochglanz-Weiß, Duschtasse, spülrandloses WC), blitzender Einbau-Spiegelhängeschrank, edle Armaturen und Accessoires, maßgefertigte Glasduschtüre,
- Gäste-WC (Penthouse A, B und C): hell, geräumig mit Fenster (ausgenommen in C), großformatige Fliese Cerabello Palermo white matt, hochwertiges, weißes Sanitär (moderner Waschtisch in Hochglanz-Weiß, Duschtasse, spülrandloses WC), blitzender Einbau-Spiegelschrank, edle Armaturen und Accessoires, maßgefertigte Glasduschtüre,
- 1 Hauswirtschaftskammer mit Fenster, Ausgussbecken, Side-by-Side TK-/Kühlkombination und mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner,
- 1 Flur,
- wunderschöne, breite Dachterrassen:
+ Penthouse A und B jeweils nach 3 Seiten,
+ Penthouse C nach 2 Seiten,
+ jeweils mit Blick zur Maria-Hilfbergkirche,
+ mit Aussenlampen, -steckdosen u. Aussen-Kalt- und Warmwasseranschluss.
- 2 geräumige TG-Stellplätze (à 80 €)/Penthouse mit Vorinstallation für eine Wallbox,
1 Kellerraum/Penthouse.

Die Eglseerstr. 47 liegt zentrumsnah in der herrlich romantischen und grünen Vilsstadt Amberg, in der alles geboten wird, was das Herz begehrt: Altstadt mit Fußgängerzone zum Bummeln und Shoppen, Restaurants und Gaststätten zum Einkehren, international agierende Unternehmen und Handwerkerbetriebe, Hochschule (OTH), Schulen und Kindergärten, Schwimmbäder, Eishalle, Tennis- und Sportvereine, Reitsport, verschiedene Veranstaltungsorte.
Auch für die ältere Generation ist gut gesorgt (Essen auf Rädern, Ärzte und Krankenhaus, ambulanter Pflegedienst usw.).
Die Penthousewohnungen sind auch für Senioren-WG´s geeignet, rollstuhlgerecht, barrierefrei, jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad-Dusch-WC bzw. Dusch-WC und Ankleide.

Die 3 Penthousewohnungen sind voraussichtlich ab September/Oktober 2021 bezugsfertig. Die Besichtigung und Vermietung erfolgt durch den Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass das Betreten der Baustelle ohne den Vermieter verboten ist.
Bei weiterem Interesse bitten wir Sie um Kontaktaufnahme unter
E-Mail: elisabethwaitz@yahoo.de

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Eglseerstr. 47
92224 Amberg

Die Penthousewohnungen befinden sich zentrumsnah und verkehrsgünstig an der Ecke Eglseerstraße/Gluckstraße. In wenigen Fahrminuten gelangt man mit dem Bus Linie 11 zum Bahnhof, zu Fuß ist man in 15 Minuten am Rathausplatz bzw. in der Fußgängerzone. Ebenfalls wenige Meter entfernt und fußläufig gut erreichbar liegen z. Bsp. eine Physiotherapeutische Praxis, eine Apotheke, ein Kosmetikinstitut, eine moderne Metzgerei mit Bistro, eine Bäckerei, ein Getränkemarkt, eine Apotheke sowie ein neuer Lidl, der Katharinenfriedhof mit Blumenladen und DHL-Paketshop sowie das Heilig-Geist Seniorenzentrum.