Haus zum Verkauf €619.000 448 m²
55599 Stein-Bockenheim

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1865
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

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1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

Außergewöhnlich wohnen, ohne auf Komfort zu verzichten - in einer abgeschotteten Oase und doch in netter und entspannter Nachbarschaft - wäre das ein Modell für Sie ?
Eingebettet in den Ort, lässt sich hier doch der Traum vom individuellen Wohnen, immer mit der Möglichkeit auch im Freien ein eigenes Plätzchen zu haben, verwirklichen.
In einer romantischen Hofreite, nur 15 Min, von Bad Kreuznach entfernt, befinden sich 5 unterschiedliche Wohnungen, welche sich auf drei Etagen verteilen. Die Hauptwohnung wird bei Verkauf frei. Bei Vollvermietung wären ca. 30.000,-EUR p.a. zu erzielen.
I - Torhaus mit 1 Maisonettewohnung ca. 99,02m²
II - Scheunenhaus Wohnung links ca.72,13m², Wohnung rechts ca. 82,83m²
III- Haupthaus EG ca. 97,29m², OG/DG ca. 154,70m²
Das Objekt wurde über 20 Jahre lang liebevoll modernisiert und renoviert.
Zu erwähnen wären z.B. 2016 eine neue Terrasse (ca. 60.000,-EUR), 2010 der Einbau eines Liftes über drei Etagen (ca. 50.000,-EUR), 2020 eine neue Gas-Zentralheizung über Contracting (20 Jahre Laufzeit), behindertengerechtes Bad im EG (ca. 20.000,-EUR), Erneuerung verschiedener Balkone, verschiedene neue Fenster mit elektrischen Rollläden, neue Versorgungsleitungen, 2004 ein Scheunenneubau mit zwei Wohnungen, um nur Einiges zu nennen.
Das Objekt verfügt über einen Gewölbekeller und eine großzügige Garage in der ehemaligen Toreinfahrt, die von den Eigentümern genutzt wird.
Die Objektadresse , sowie Flurkarte und Grundrisse erhalten Sie auf Anforderung über das Internetportal.

Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@imagde.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 6, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2020

55599 Stein-Bockenheim