Haus zum Verkauf €449.000 1181 m²
26847 Detern, Karkpad 5

Der Verkäufer / Eigentümer bezahlt den Makler.
Der Käufer ist komplett von der Zahlungsverpflichtung befreit.

Baujahr: 1962
frei ab Nach Absprache

Zweischaliges Mauerwerk mit Hohlschichtdämmung, dreizügiger Schornstein, neue Zinkregenrinnen und Fallrohre, 2 moderne Hauseingangstüren (flächenbündig mit umlaufender LED-Beleuchtung), Windfang zur Erdgeschosswohnung mit Ganzkörperspiegel, Innentüren im Erdgeschoss wandbündig ohne sichtbare Zargen und Scharniere, neue Elektronik im gesamten EG, neuer Schaltschrank (Strom), Foyer mit abschließbarem Schiebetürelement, flächenbündige Kunststofffenster mit Aluminiumverblendung außen und Dreifachverglasung (alle mit elektrischen Rollläden oder Raffstores), neue Abwasserleitungen, Einbauküchen im Erd- und Dachgeschoss, zwei Wände im offenen Wohnbereich mit einer Wandheizung, Einliegerwohnung (50 m²) mit einer Vollholztreppe, die in die obere Etage führt, alle Bäder mit Dusche, WC, und Handwaschbecken, vier Kellerräume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,30 m (zugleich Standort der Heizung), Gaszentralheizung (28 kW), Wasserzisterne mit elektrischer Pumpe für die Gartenbewässerung, Satellitenschüssel, 2 Pkw-Stellplätze vor den Hauseingangstüren, große Doppelgarage mit elektrischem Tor, Torsteuerung per Funk und einem Schalter im Haus, Vorfeldbeleuchtung bei Torbetätigung, Starkstromanschluss für E-Fahrzeuge, Südterrasse ca. 24 m², Westterrasse ca. 38 m².

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon-, Satellitenanschluss sowie Internetzugang (DSL 50.000)

Dieser in der Feriengemeinde Jümme befindliche Bungalow mit bodentiefen Fenstern in Süd- und Westausrichtung wurde 2016/2017 unter Einbindung einer Architektin mit hohem Kostenaufwand umfassend renoviert und modernisiert. Hiervon zeugt nicht nur die neu erstellte massive Garage mit seiner nach Süden eingezäunten Außenanlage, sondern auch die geschmackvollen Investitionen im Erdgeschoss, sodass wirklich nichts mehr an das Herstellungsjahr erinnert. In diesem Neubauflair befindet sich unter anderem der 84 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Im Kaufpreis inbegriffen ist selbstredend auch die neue Einbauküche mit Apothekerauszügen und die Kochinsel mit Markengeräten von Miele und Siemens. Die Küche bietet reichlich Stauraum. Weitere Highlights sind die Wandheizungen im Wohnbereich, der geschliffene und versiegelte Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich, der Kamin, das schicke und zugleich moderne Badezimmer im Erdgeschoss, der Einbauschrank im Schlafzimmer und die beiden neu hergestellten Terrassen zur Süd- und Westseite.
Genießen Sie den kommenden Sommer 2021 im Ferien- und Freizeitgebiet Jümme und verweilen auf den schönen Terrassen, die bewusst höher angelegt wurden als das Grundstück selbst. Dadurch entsteht ein herrschaftlicher Blick über das gesamte Anwesen. Im Keller gibt es gleich mehrere Räume für die unterschiedlichsten Interessen (Bastelraum, Billard etc.). Sämtliche Kellerräume bekommen übrigens noch in diesem Jahr einen frischen Anstrich (Wände, Decke, Fußböden).
Hervorzuheben ist des Weiteren die gute Nachbarschaft und der Umstand, dass in südlicher Ausrichtung keine Häuser geplant sind, die Landschaft also erhalten bleibt. Vor diesem Hintergrund dürfte es für Sie eine Freude sein, dass auf diesen Flächen schon bald Pferde weiden werden und eine Pferdekoppel entstehen wird.

Eine schöne Raumaufteilung hat auch die mögliche Ferienwohnung im Dachgeschoss. Sie verfügt über einen separaten Eingang mit neuer Eingangstür und sollte im Dachgeschoss von den neuen Eigentümern noch hergerichtet werden, weil hier noch der Stil der 1970er Jahre vorhanden ist. Notwendig sind hier nur die obligatorischen Maler- und Fußbodenarbeiten, wobei der Retrostil des Badezimmers durchaus bleiben könnte. Mehrere Fachbetriebe sind vor Ort ansässig, womit auch deutlich wird, dass Detern ein lebendiger Ort ist.

Wenn Sie die Oberwohnung ausschließlich für eigene Zwecke nutzen möchten, bietet sich dieser nach der Renovierung auch als schöner Rückzugswort für Ihre Freunde oder Ihre nahen Verwandten an. Wer einmal in Ostfriesland war, wird die gesunde Luft im schönen Ostfriesland zu schätzen wissen.

Es würde uns freuen, Ihre Neugierde entfacht zu haben. Wenn dieses so ist, vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Erdgeschoss (164 m²):
Windfang (7 m²) mit Ganzkörperspiegel, offener Wohnbereich (81 m²), bestehend aus einer Küche, einem Esszimmerbereich und einem Wohnzimmer, neuer Kamin mit großer Glasscheibe (8 kW), Foyer (13 m²), Flur (5 m²), Bad (12 m²), Schlafzimmer mit Echtholzparket (20 m²), Büro (18 m²), Hauswirtschaftsraum (8 m²)

Obergeschoss (50 m²):
Flur, Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, Dachboden

Keller (72 m²):
Heizungsraum, Werkstatt, Hobbyraum, Abstellraum (Deckenhöhe 2,30 m)

Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch geben Sie bitte nachfolgende Daten im
Kontaktformular an, um Sie noch schneller bedienen zu können:

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon- und / oder Mobilnummer

Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2017

Karkpad 5
26847 Detern

Der ostfriesische Ort Detern mit seinen rund 3.000 Einwohnern liegt im Landkreis Leer und gehört zur politischen Gemeinde Detern mit Verwaltungssitz in Filsum (Samtgemeinde Jümme). Alle wesentlichen Einrichtungen der Daseinsvorsorge befinden sich unweit vom Verkaufsobjekt entfernt (Ärzte, Banken, Einkaufsgeschäfte, Gastronomie etc.), sind also fußläufig schnell erreichbar. Der staatlich anerkannte Erholungsort Detern bietet Ihnen Entspannung pur. Optimale Rad- und Spazierwege, ein ausgedehntes Wasserwandergebiet (Jümme), gemütliche, gepflegte Ferienwohnungen und Ferienhäuser sowie ein großzügiger Campingplatz für Dauercamping und Kurzurlauber zeichnen Detern aus.
Wer einmal in dieser Ferienregion war, weiß die Region im südlichen Landkreis Leer zu schätzen. Die Stadt Leer befindet sich circa 17,5 Kilometer vom Verkaufsobjekt entfernt. Wegen der guten Anbindung über die A 28 ist dieser Bungalow für auswärtig wohnende Interessenten eine ideale Freizeitimmobilie und mit Eintritt des Ruhestandes später mit Sicherheit ein dauerhaftes und glückliches Wohndomizil.