3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 75 m²
3,57% incl MWST inkl. MwSt.
frei ab sofort
Geschoss:
2
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
Wohnen/Essen 27,30m²
Schlafen 13,20m²
Küche 6,10m²
Bad/WC 5,30m²
Diele/ Flur 6,60m²
Abstellraum 2,00m²
Balkon (1/2) 3,10m²
Kind 11,80m²
Insgesamt haben Sie hier eine Wohnfläche von 75,40 m²
Der Grundriss zeigt die Wohnungsaufteilung.
Durch die gute Raumaufteilung und die Ausstattung mit pflegeleichten Materialien, wohnen Sie ruhig und entspannt.
Nach Absprache sind Besichtigungen möglich.
Um Ihnen einen Besichtigungstermin übermitteln zu können, ist es zwingend erforderlich Ihre vollständigen Kontaktdaten, Name, Straße, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu übermitteln.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass bei unvollständiger Datenübermittlung kein Besichtigungstermin möglich ist.
Bitte prüfen Sie Ihren Maileingang bei Smartfone, Tablet, Notebook oder PC ( auch im Spam-Ordner!)
Wir antworten innerhalb von 24 Stunden.
Energieausweis liegt vor.
In der Coronazeit werden Besichtigungen nur mit den bekannten Regeln des RKI und der Bundesregierung durchgeführt.
Am schönen Kohlplatz-Areal in Neustadt liegt diese gut geschnittene, helle Eigentumswohnung.
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG in dieser freundlichen, gepflegten Wohnanlage am Kohlplatz.
Über den Aufzug gelangen Sie in das zweite OG direkt an die Wohnungseingangstür.
Eine schöne Raumaufteilung und der gemütliche Balkon bieten Ihnen eine optimale Wohnatmosphäre zum Entspannen.
Die Wohnung wurde mit hochwertigem Echtholzparkett ausgekleidet. Die Bereiche der Küche (mit Öffnung zum Wohn-Essraum), der Diele und des Bades haben einen freundlichen Fliesenbelag.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung bringt angenehme Wärme an den kalten Tagen.
Auf dem gemütlichen Balkon können Sie nach einem arbeitsreichen Tag wunderbar entspannen.
In einem kleinen Abstellraum verstauen Sie die nützlichen Dinge des Alltags, wie z.B.den Staubsuger.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz als Einzelparker und ein Kellerraum.
Auch der Zugang zum Kellerraum und der Tiefgarage führt über den Aufzug.Trockenen Fusses können Sie die Einkäufe ganz bequem zur Wohnung transportieren.
In fußläufiger Entfernung erreichen sie die Innenstadt in wenigen Minuten.
Da die Wohnung neu gestrichen ist, steht einem sofortigen Einzug nichts entgegen.
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
67433 Neustadt Kernstadt
Neustadt liegt sehr verkehrgünstig in der Vorderpfalz.
Es gibt eine gut Verkehrsanbindung über die A65 Richtung Mannheim/Ludwigshafen und Richtung Karlsruhe. Über die B39 erreicht man sehr gut Speyer.
Die Kernstadt liegt im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen der Haardt, dem östlichen Rand des Pfälzerwalds, und dem Westrand der Oberrheinischen Tiefebene inmitten des um 10 km breiten und 85 km langen größten pfälzischen Weinbaugebiets.
Die Kernstadt wird von West nach Ost vom Speyerbach und seinem linken Seitenarm Floßbach durchflossen. Kurz nach dessen Rückmündung in den Speyerbach trennt sich von diesem im Nordosten der Stadt am Winzinger Wassergescheid nach links der Rehbach, um einige Kilometer weiter nördlich als der Speyerbach in den Rhein zu münden.
Die West-Ost-Ausdehnung des Stadtgebiets mitsamt den eingemeindeten Ortsteilen beträgt 22,5 km, die Nord-Süd-Ausdehnung 9,5 km. Der höchste Punkt liegt bei 619 m ü. NN am Hohe-Loog-Haus und der tiefste bei 108 m ü. NN im Ortsteil Geinsheim.
In Neustadt herrscht ein ausgeglichenes Klima, das demjenigen in der gesamten Vorderpfalz entspricht: Warme Sommer (um 20 °C; untere Kurve des Klimadiagramms), in denen die hauptsächlichen Niederschlagsmengen fallen, die indessen auf das Jahr bezogen mit um 500 mm (obere Kurve) ziemlich gering sind, korrelieren mit milden, noch trockeneren Wintern. Die Niederschläge liegen im unteren Viertel der in Deutschland erfassten Werte, an nur 12 % der Messstationen des Deutschen Wetterdienstes werden niedrigere Werte registriert.
.Quelle Wikipedia
