Haus zum Verkauf €1.350.000 1469 m²
22393 Hamburg (Sasel)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1994
vermietet

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Abstellkammer
Einbauküche

Diese äußerst gepflegte Immobilie mit viel Potential befindet sich in absolut ruhiger Lage im grünen Sasel! Der Walmdach-Bungalow wurde 1994 auf einem herrlichen ca. 1. 464 qm großen Südwestgrundstück in solider Bauweise errichtet. Sie betreten das Haus durch eine helle und großzügige Diele mit Garderobenbereich und Zugang zum Gäste-WC. Durch eine Flügeltür gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, ca. 66 qm großen Wohn- und Essbereich mit einer bodentiefen Fensterfront und Blick in den sonnigen Garten. Das hochwertige Eichenparkett und die in sämtlichen Räumen vorhandene Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl und der stilvolle Kamin lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden oder der Familie ein. Von dem geräumigen Wohnbereich gelangen Sie in die hell gestaltete Wohnküche im Landhausstil, sowie in das ebenfalls mit bodentiefen Holz-Fenstern ausgestattete Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, das großzügige Badezimmer und einen weiteren, als z.B. Arbeits- oder Kinderzimmer gestaltbaren Raum. Der bisher nicht ausgebaute Dachboden bietet noch viel zusätzliches Potential für eine Erweiterung der Wohnfläche oder sonstige architektonische Umgestaltungen nach Ihren Wünschen. Das ca. 146 qm große Kellergeschoss besitzt neben viel Staufläche einen großzügigen Saunabereich mit Tageslicht und ein weiteres Duschbad. Weitere Highlights sind der Direktzugang zur Kellergarage, die Aussenrolläden mit einzeln schaltbarer Motorsteuerung und das elektrische Aussentor mit Kamera. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Garage vorhanden, Nutzfläche: 146,00 m², Gesamtfläche: 294,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

22393 Hamburg (Sasel)

Das gepflegte Einfamilienhaus liegt im sehr begehrten Stadtteil Sasel nahe der Grenze zu Volksdorf. Die Symbiose aus Ländlichkeit und Urbanität, sowie die hervorragende Infrastruktur und die grüne Anmutung machen Sasel so beliebt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Ein- und Zweifamilienhausbebauungen mit großen, ansprechend angelegten Gärten. Für viele Familien zählt dieser Stadtteil nicht nur durch seine Naturbelassenheit zu den begehrtesten Wohnlagen des Alstertals. Hier kommen Naturliebhaber, Jogger und Hundebesitzer auf Ihre Kosten; der große Garten sowie der Volksdorfer Wald in der Nähe versprechen Natur pur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Saseler Markt oder im schönen Ortskern von Volksdorf vorhanden. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist in nur ca. 8 Auto-Minuten zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Durch die zu Fuß erreichbare Buslinie 24 ist eine schnelle Verbindung nach Poppenbüttel und Volksdorf gegeben. Die Fahrt in die Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto dauert ca. 40 Minuten, die Fahrt zum Flughafen beträgt ca. 20 Minuten.