Haus zum Verkauf €859.000 681 m²
76761 Rülzheim

1,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1980
frei ab nach Vereinbarung

6 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Das Einfamilienhaus wurde 1980 erbaut und verfügt über eine Solaranlage, zwei Etagen und ein Kellergeschoss.
- Das Traumhaus für jeden geeignet - ob junge Familie mit der Möglichkeit, die Einliegerwohnung zu vermieten oder für ältere, da es sich auf einer ebenerdigen Etage super wohnen lässt.
- Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit ca. 154 Quadratmetern Wohnfläche und einem komplett ausgebauten, rund 66 Quadratmeter großen Dachgeschoss, wo 2010 ein neues Bad hinzukam und die Räume neu geteilt wurden.
- Das Haus wurde in 2004 isoliert und 2010 komplett renoviert.
- Das Erdgeschoss ist mit fantastischen Feinsteinzeug gefliest.
- Die Heizung wurde 2010 installiert. Das Badezimmer mit freistehender Badewanne im Erdgeschoss wurde 2012 komplett erneuert.
- Das Kellergeschoss wurde zu einer rund 88 Quadratmeter großen Einliegerwohnung ausgebaut, komplett gefliest (in 2015) und hat einen separaten Zugang. Auch wurde auf zwei Seiten zum Garten hin das Kellergeschoss von außen isoliert.
- In den Küchen im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung (4 Monate alt) wurden hochwertige Küchen eingebaut.
- Tolles Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin, die tolle Terrasse und der Traumgarten.
- Der Garten wurde wunderschön angelegt und der Hof 2017 neu gemacht. Es gibt zwei Garagen mit elektrischem Tor und mehrere Stellplätze.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014

76761 Rülzheim

- Die angebotene Immobilie befindet sich ruhig und idyllisch am östlichen Ortsrand von Rülzheim.
- Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
- Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
- Mit dem Auto sind Sie zügig auf der B9.

- Anbindung ÖPNV:
S-Bahn | Rülzheim Freizeitzentrum (ca. 5 Autominuten)