Haus zum Verkauf €1.499.999
61184 Hessen - Karben

DETAILS

Objektart: Mehrfamilienhaus
Nutzungsart: wohnen
Vermarktungsart: Verkauf
Anzahl der Zimmer: 14
Anzahl der Badezimmer 4
Baujahr: 1973
(Kernsaniert in 2011 und Anbau Neu 2018)
Vermietbare Fläche: 500 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Sonstige Fläche/Parkfläche: Ja
Qualität und Ausstattung: Modern und Gehoben
Kaufpreis: 1.499.999,00 EUR
Provision für Käufer: Keine da Privatverkauf

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Dach komplette Dachsanierung in 2011

Objektzustand: Neuwertig

Letze Modernisierung / Sanierung
2018 Gesamtsanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Energieausweis aktuell von 2020

BESCHREIBUNG DES GESAMTOBJEKTS:

Mehrfamilienhaus mit je 4 Wohnungen werden sicherlich bald einen glücklichen Käufer
finden. Eine Immobilie wurde in 2018 fertig gestellt, das angrenzende Haus Baujahr 1973
wurde in 2011+2018 komplett entkernt und saniert, sowie die Bauqualität und Inneneinrichtung sind
auf den neusten Stand mit Granitböden, teilweise Parkettböden und hochwertige Fliesen.
Aufgrund der leichten Hanglage hat das hintere Haus einen Garten- und Erdgeschoss.
Die untere Gartenwohnung verfügt über eine Terrasse, einen Garten mit eigenen Großen Grill Kamin mediterraner Art,
evtl. könnte man noch ein weiteres Geschoss über dem Flachdach anbauen.

Es gibt eine moderne Viessmann Gas- Zentralheizung, die 14er Dämmung der Häuser, hochwertige Dreifachverglasung aller Fenster mit elektrischen Rolläden, sowie 4 Außenstellplätze im eigenen Hof mit Stahltor runden dieses gute Angebot ab. Das gesamte Objekt verfügt über eine Kabelanschluss und Satellitenschüssel, überall
Sind ausreichend Internetanschlüsse vorhanden.

LAGE

Karben ist eine Stadt im Wetteraukreis mit ca 22.300 Einwohnern. Sie liegt rund 15 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt.

Durch die Verkehrsgünstige Lage und Nähe zu Frankfurt am Main, Bad Vilbel, Bad Homburg,
Hochtaunus und Friedberg entwickelt sich Karben zu einem sehr beliebten Wohnort.
Zwei Bushaltestellen sind unmittelbar in jeweils in 1 Minute zu Fuß zu erreichen,mehrere Kitas und Grundschulen befinden sich in ca 3 min. Entfernung zu Fuß.
Nahe gelegene Einkaufszentren, Arzte, Apotheken, Kino, Stadtpark, Schwimmbad, Naherholungsgebiet und ein Sportplatz an der Nidda sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über 2 getrennte Haushälften, jedes mit separaten Eingangsbereich.
Die erste Haushälfte verfügt über 2 Etagen und ein Dachgeschoss, beide Wohnungen haben eine Wohnbereich von 120 qm und 4 moderne und großzügige Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Alles Wohnungen sind mit hochwertigen Granitfließen ausgestattet, die obere Wohnung verfügt über einen Balkon, die untere Wohnung hat einen großzügigen Kellerbereich von der Wohnung erreichbar und für eigene Nutzung.
Die zweite Haushälfte verfügt ebenfalls über 2 Etagen mit je 130 qm, die obere Wohnung hat einen Balkon, die untere einen Garten mit eigener Nutzung. Alle Wohnungen sind modern individuell und hochwertig ausgestattet und haben je 4 Zimmer, die Wohnzimmer sind sehr großzügig, Küche und Tageslichtbad, beide haben einen eigenen Eingangsbereich.

SONSTIGES

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie schreiben
Sie mir eine Email
wir werden uns umgehend bei Ihnen melden und einen Termin vereinbaren.

****alle Wohnungen sind aktuell vermietet .