Haus zum Verkauf €290.000
66121 Saarbrücken - Saarbrücken-Mitte

Hallo,
zum Verkauf steht Lothringisches Bauernhaus Bj 1929 mit 5ha Grundstück. Grundstück ist teilweise eingezäunt. Das Haus liegt am Dorfrad von Hilsprich/ Morsbronn (10 Minuten Gehweg zum Hirbacher Weiher).
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Puttelange aux Lacs oder Sarrealbe (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Saareguemines ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Saarbrücken liegt ca. 40 Autominuten entfernt.
Wohntrakt, Stall und Scheune befindet sich alles unter einem Dach. Die Wohnfläche beträgt ca 200m2 und verteilt sich auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit großem Wandschrank, Wohnzimmer, Badezimmer, ein Wirtschaftsraum und ein großes "Backofenzimmer". Das "Backofenzimmer" hat seinen Namen von einem großen, gemauerten Backofen welcher gut 2/3 des Raumes einnimmt. Über eine Treppe gelangt man in die 1. Etage in der sich Schalfzimmer und 3 weitere Räume befinden. Über eine weitere Treppe gelangt man von der 1. Etage auf den Dachboden welcher Ausbaupotential für weitere Räume bietet.
Der Bodenbelag im EG besteht aus frost- und rutschicheren Fliesen. Die Wandfliesen in Badezimmer, im Eingangsbereich und im Treppenaufstieg bestehen aus pflege- und schmutzabweisenden Ceramic Plus Fliesen.
Die Wände aus Bruchsandstein sind teilweise freigelegt und versiegelt. Auf den übrigen Wänden befindet sich Lehmputz mit einer Schicht Farbputz welcher für ein gutes Raumklima sorgt.
Im gesamten Wohnraum befinden sich doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen und Holzfenterbänken.
Die Sanitäreinrichtung im Badezimmer ist von namhaften Herstellern wie V&B, Kaldewei, Kermi und Dornbracht
Das Dach wurde im Rahmen der Sanierung 1999 neu gedeckt. Ebenso die komplette elektrische Anlage im EG, Kellerräumen, Dachboden und im Stallbereich.
Die Scheune besitzt 3 Pferdeboxen mit Kaltwasseranschluß und nebenan eine Garage mit Stellmöglichkeiten für 2 PKW´s.
Der Wohnbereich ist halb unterkellert. Im 1. Kellerraum stehen 5 installierte Heizöltanks für insgesamt 3500l Heizöl. Die Ölheizung ist von Viessmann und ist ebenfalls aus dem Jahre 1999.
Die Grundsteuer (la taxe foncière) incl. der Müllgebühr beträgt z.Zt. 433€. Die Wohnsteuer ist abhängig von dem jeweiligen Einkommen. TV, schnelles Internet und Telefon empfängt man über Glasfaser-Anschluss.

Wenn Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt wurde, kontaktieren Sie mich bitte zwecks Besichtigungstermin oder Fragen per Telefon. Bitte keine Emails oder Nachrichten bei Kleinanzeigen.

Hier meine Telefonnummern unter denen ich zu erreichen bin:
-00333-87094877 (Festnetz)
-0049-15112416423 (Mobil)

Die Immobilie wird von Privat verkauft.

Grüße