2-Zimmer Wohnung zu vermieten €560 49 m²
51149 Köln (Westhoven)

1680 €

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnanlage, die 2016 als Energiesparhaus (KFW-70) neu errichtet wurde (der Energiekennwert beträgt nur 37 kWh!) und hat Ihnen einiges zu bieten:
Verabschieden Sie sich vom Tragen schwerer Einkäufe in Ihre Wohnung - nutzen Sie ganz einfach den Aufzug und sparen Sie sich so die Stufen.
Verabschieden Sie sich außerdem von kalten Füßen im Winter, auf Grund der Fußbodenheizung werden dicke Socken in Zukunft, zumindest in Ihrem Haushalt, nicht mehr benötigt.
Ebenso sollten Sie sich auf dreifachverglaste Fenster, welche mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind, ein mit Feinsteinzeug gefliestes Bad inklusive einer bodentiefen Duschtasse sowie auf jeweils einen separaten Beitbandanschluss im Wohn- und Schlafzimmer freuen.
Die ca. 49 m² Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf das Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, einem Duschbad sowie einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie durch eine extra breite Fensterfront auf den Balkon, der zu sonnigen Stunden einlädt.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, ein Stellplatz für Ihr Fahrrad im abschließbaren, nur für Fahrräder errichtetem, Häuschen sowie die Möglichkeit der Nutzung des Gemeinschaftsgartens.

Aufzug
Innenfensterbänke aus Granit
Auf Wunsch kann die Wohnung bereits ab dem 01.08. angemietet werden
Die derzeit verbaute Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine Abschlagszahlung vom Vormieter übernommen werden
Fußbodenheizung mit steuerbaren Raumthermostaten für die einzelnen Räume
Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Der Energiekennwert beträgt 37 kWh.
Energiesparhaus KFW-70 Standard
Heizung und Warmwasser über eine Gas-Brennwerttherme
Breitbandanschluss für Internet, Telefon und TV in Wohn- & Schlafzimmer
RENOVA-Waschtisch und WC im Bad
Waschmaschinenanschluss im Bad
Bodentiefe Duschtasse der Firma KALDEWEI
Bad-Armaturen der Firma GROHE
Feinsteinzeugfliesen in der gesamten Wohnung
Abschließbares Fahrradhäuschen
PKW-Stellplatz

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund ihres Schnittes nur an alleinstehende Personen vermietet wird.

Anzahl Balkone: 1

51149 Köln (Westhoven)

Porz Westhoven besticht neben seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage durch die direkte Rheinnähe, in welcher sich auch Ihre neue Wohnung befindet: Nur ca. 300 Meter trennen Sie in Zukunft von der Ader Kölns!
Angrenzend an die Wohnanlage befinden sich außerdem die Westhovener Auen, ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet, sowie die Poller Wiesen.

Supermärkte, Banken, Apotheken, Bäcker, Gaststätten, eine Postfiliale und viele weitere Geschäfte befinden sich in weniger als 2 km Entfernung auf der Gilgaustraße und lassen bei den Einkäufen des täglichen Bedarfs keine Wünsche offen.

Doch das ist nicht alles! Westhoven verfügt des Weiteren über eine hervorragende Infrastruktur:
2 Fahrminuten entfernt befindet sich die Autobahn-Auffahrt Köln-Poll, innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie die Haltestellen Westhoven - Kölner Straße und Westhoven - Berliner Straße der Linie 7. Diese befördert Sie innerhalb von 20 Minuten in die Kölner Innenstadt.