1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 50 m²
14169 Berlin (Zehlendorf)

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Balkon, Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Gaszähler im Flur und Gasanschluss in der Küche
- vorhandene Elektrik entspricht nicht den modernen Ansprüchen
- Heizungsrohre liegen größtenteils auf Putz
- historischer Einbauschrank in der Küche
- historische Kastendoppelfenster, Einfachverglasung im Bad
- Dielenfußböden und Terrazzoböden (Kü, Bad)
- große Loggia
- großer Keller
- optimale Verkehrsanbindung
- gutes Nahversorgungsangebot
- Nähe zur Freien Universität

Die hier angebotene Wohnung liegt im Hochparterre einer denkmalgeschützten ruhigen und charmanten Wohnanlage und wird über einen an der Straße gelegenen Rasenplatz erschlossen. Kennzeichnend für die Wohnung ist die typische Bauweise der 30-Jahre, die hier erhalten geblieben ist: Terrazzoböden in Bad und Küche, Dielenfußböden in Flur, Zimmer und Wohnzimmer, Doppelkastenfenster und Türen mit ihren historischen Griffen und Beschlägen. In der Küche befindet sich sogar noch ein alter Einbauschrank mit Lüftungsöffnung an der Außenwand. Eine notwendige sachgerechte Überarbeitung wird diese Zeugnisse historischer Baukunst zu neuem Glanz erwecken und sich auch im Hinblick einer eventuellen weiteren Vermarktung oder Vermietung auszahlen. Hier besteht die Möglichkeit, etwas Besonderes zu erhalten. Die Nachfrage danach wird immer größer.

Alle Zimmer sind entweder zum ruhigen und geschlossenen grünen Innenbereich der Wohnanlage ausgerichtet oder im Fall des Wohnzimmers mit der davor befindlichen Loggia zu dem begrünten Vorhof, der reichlich Abstand zur nicht stark befahrenen Straße herstellt. Die großzügige Loggia (1,50 x 3,15 m) ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet reichlich Platz auch für Gäste. Zur Wohnung gehört ein geräumiger und offensichtlich trockener Kellerraum mit einer Größe von ca. 6 qm.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 50,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

14169 Berlin (Zehlendorf)

Die Immobilie befindet sich unweit des Zentrums Zehlendorf, das ca. 800 m und eine S-Bahn-Station von dem S-Bahnhof Sundgauer Str. entfernt liegt, den Sie in 3-5 Minuten fußläufig erreichen. Die Schlossstraße in Berlin Steglitz liegt nur drei S-Bahn-Stationen entfernt und die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist somit optimal. So bietet die Wohnung innerhalb der ruhigen Wohnanlage Rückzug und Erholung und gleichzeitig optimale Versorgung durch umliegende Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und andere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel