Haus zum Verkauf €229.000
26721 Niedersachsen - Emden

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wird Sie begeistern. In einer ruhigen Sackgassenlage von Harsweg wurde diese Immobilie ca. 1947 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Der Stadtteil Harsweg überzeugt durch eine zentrale Lage und eine gute Verkehrsanbindung zur A-31 und B-210. Im Laufe der Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Die großzügige Terrasse (ca. 4mx4) besticht durch einen freien Blick in die Gartenanlage und ist vom Wohnbereich begehbar. Das großzügig angelegte, eingezäunte Grundstück bemisst ca. 867qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Platz zum Entspannen & Relaxen. Beheizt wird diese Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ 2009). Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und eine zentrale Wohnlage bevorzugen.

Ausstattung:
Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-2009 Gas-Zentral-Heizung erneuert
-2013 Bad EG saniert inkl. Leitung /Abfluss
-Ca. 2013 Terrasse angelegt 4 x 4 Meter
-2013 Auffahrt neu gepflastert
-2014 Neue Einbauküche im Landhausstil installiert
-2015 Innentüren erneuert
-2020 Wohn/Essbereich renoviert, Maler/Raumarbeiten durchgeführt
-2020 Begehbarer Kleiderschrank installiert/ausgebaut
-2021 Schlafzimmer OG renoviert, Maler/Raumarbeiten durchgeführt

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 867 m²

Lagebeschreibung:
26721 Emden OT. Harsweg (Ruhige Sackgassenlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen in direkter Nähe,
gute Verkehrsanbindung zur A-31 u. B-72, Nähe zur Innenstadt)

Sonstiges:
Grundstück: ca. 867qm (Gartenanlage, Terrasse, PKW-Einstellplätze)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Küche mit gr. Esszimmer, offenes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Duschbad/WC

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Gästezimmer mit Ankleide, Abstellraum vorbereitetes Bad (im Rohbau, Anschlüsse vorhanden)

KG: Flur/Diele, 4 Kellerraum, kleiner Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 120 qm

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-05-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E19953200