Haus zum Verkauf €98.500 125 m²
08301 Bad Schlema

Sie suchen ein gemütliches, freistehendes Haus mit großem Grundstück und in ruhiger Lage? Eines in dem Sie sich handwerklich nach und nach selbst verwirklichen können? Dann könnte Ihre Suche mit diesem Angebot beendet sein. Denn dass 1936 massiv errichtete und 125 Quadratmeter große Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Gestaltungs- und Ausbaupotenzial. Dabei kann es bei Bedarf sofort bewohnt werden und später nach und nach modernisiert werden. Besonderes Highlight ist das über 1.200 Quadratmeter große Grundstück mit eigenem Baumbestand und viel Platz zum Entspannen. Es ist sehr ruhig und sonnig gelegen. Die bauliche Grundsubstanz der Immobilie ist in weiten Teilen als gut zu bezeichnen. Renovierungsbedarf besteht bei den Fenstern, teilweise bei der Elektroinstallation, beim Badezimmer im Erdgeschoss und ggf. bei diversen Innenausbaugewerken wie Wände, Türen, Fußbodenbelägen etc. Bezüglich der Raumaufteilung bietet das Haus flexible Möglichkeiten. Im Kellergeschoss befinden sich eine integrierte Garage, ein Hauswirtschaftraum und diverse Abstellräume. Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche, ein Badezimmer und zwei Räume zur flexiblen Nutzung (ggf. Gästezimmer, Arbeitszimmer und/oder Kinderzimmer). Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ebenfalls ein flexibel nutzbares Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Kinderzimmer und 3 Abstellräume. Lassen Sie sich diese potenzialreiche Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Gern beraten wir Sie über Ihre Möglichkeiten und bieten Ihnen hilfreiche Kontakte aus unserem Netzwerk bestehend aus Handwerkern und Dienstleistern.

- Wfl. 125 qm - Grst. 1230 qm - Baujahr 1936 - massive Bauweise - voll unterkellert - mit integrierter Garage - zwei PKW-Stellplätze - schönes großes Grundstück - ruhige Lage - renovierungsbedürftiger Zustand - letzte Dacheindeckung 2001 (Preolith-Schindeln) - Heizung Gas-Therme aus 2001 - einfache Holzfenster - Elektrik teilweise neu - zwei WC’s im Treppenhaus - KG: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Garage - EG: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad - (Küche als Durchgangszimmer zum Bad und zum Kinderzimmer) - OG: großes Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer - DG: 2 Kinderzimmer, 3 Abstellräume - Spitzboden: Lagerfläche und Gas-Therme mit Durchlauferhitzer

Lage des Hauses Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil von Niederschlema in einer lediglich von den Anwohnern befahrenen Sackgasse mitten im Grünen. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Informationen zur Ortschaft Die Gemeinde Bad Schlema liegt im Westen des Erzgebirgskreises und verknüpft die angrenzenden Städte Aue und Schneeberg. Die Bundesstraße B 169, welche durch den kompletten oberen Teil der Gemeinde (Oberschlema) führt, realisiert eine verkehrsgünstige Anbindung. Durch die nahe liegenden Autobahnanschlussstellen Hartenstein und Zwickau-Ost sind bedeutsame Wirtschaftstandorte wie Chemnitz oder Zwickau über die Autobahn A72 gut zu erreichen. Die Grenzübergänge zur Tschechischen Republik sind ca. 30 Km entfernt. Bad Schlema verfügt über einen Bahnhof an dem die Erzgebirgsbahn hält. Somit sind alle auf der Strecke zwischen Zwickau und Johanngeorgenstadt liegenden Städte und Gemeinden per Bahn erreichbar. Neben einem beruflichen Schulzentrum für Bautechnik verfügt Bad Schlema über eine Grund- und Mittelschule. Gymnasien und Hochschulen sind in den umliegenden Städten Aue, Schneeberg und Zwickau zu finden. Das Stadtbild ist sowohl durch den historischen Bergbau (Schaubergwerk, Museum etc.) als auch durch das moderne Kurbad geprägt. Das ausgiebige Netz an Wander- und Laufwegen und die Vielzahl an liebevoll gestalteten Wohngebäuden, Villen, Pensionen und Hotels zeigen die Verbundenheit zum Kurstandort Bad Schlema auf.

Gern können Sie bei uns per E-Mail weitere Fotos und Grundrisse anfordern. Bitte senden Sie uns dazu nur eine vollständige E-Mailanfrage. Der Energiepass befindet sich noch in der Erstellung. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.