Haus zum Verkauf €319.000 226 m²
54634 Bitburg, Hauptstraße 16

3,57 % inkl. MWST

Baujahr: 1948 u. früher
frei werdend

Es handelt sich um ein teilunterkellertes, beidseits angebautes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage in Bitburg - mit einer herrlichen Innenhofterrasse.

Die Aufteilung des Hauses sieht zur Zeit wie folgt aus:
- Gewerbeeinheit von ca. 123 qm Verkauf, ca. 50 qm Lager zzgl. Hoffläche ca. 35 qm im Erdgeschoss
- Obergeschoss: drei Zimmer, Flur und Toilette sowie große Sonnenterrasse, Gesamtfläche ca. 95 qm
- zweites Obergeschoss: Drei Zimmer, Flur und Badezimmer, Gesamtfläche ca. 67 qm
- Dachgeschoss: drei Zimmer und Flur, Grundfläche ca. 67 qm. Es handelt sich bei den Wohnflächen um eine Einheit. Es sind keine getrennten Wohneinheiten.

Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Generell muss eine Weitergabe an Dritte mit uns schriftlich abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen
behalten wir uns ausdrücklich vor.

Viele der durchzuführenden Renovierungsmaßnahmen können gefördert werden, teilweise mit Zuschüssen und günstigen Darlehen, aber auch durch die sehr interessante steuerliche Sonderabschreibung ist dieses Objekt besonders für Investoren und Kapitalanleger interessant.

Der Eigentümer kann im Jahr der Herstellung und in den folgenden 7 Jahren jeweils bis zu 9 % und in den folgenden 4 Jahren jeweils bis zu 7 % der Herstellungskosten für Baumaßnahmen absetzen. Der eigentliche Kaufpreis für das Gebäude ist nicht begünstigt. Die erhöhten Absetzungen können im Jahr des Abschlusses der Baumaßnahme und in den folgenden 11 Jahren in Anspruch genommen werden,

Damit ist möglich, das fast die Hälfte der zu investierenden Renovierungs- und Modernisierungskosten innerhalb von 12 Jahren über diese erhöhte steuerliche Förderung zurück fließen.

Wir empfehlen in jedem Fall eine steuerliche Beratung.

Sie möchten gerne mehr weiterlesen und mehr Info? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Informationen zu.

Hauptstraße 16
54634 Bitburg

Am unteren Ende der bereits umfangreich renovierten Bitburger Fußgängerzone steht das Verkaufsobjekt. - in bester Lage, am Spittel, dem Marktplatz der ebenfalls vor einiger Zeit vollständig neu entwickelt und gestaltet wurde. Deshalb ist dies eine sehr gute Lage die für viele Geschäftszwecke geeignet ist.