2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
Fockbeker Str. 3, 17252 Mecklenburg-Strelitz - Landkreis - Mirow

Objektbeschreibung:
Die ca. 65 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1999 gebauten Mehrfamilienhauses, dessen Fassade Ende 2017 renoviert wurde. Sie ist seniorengerecht gebaut und verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnraum mit Zugang zur Loggia, eine separate, funktional eingerichtete Küche, Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit Dusche. Das Bad ist mit Fliesen ausgestattet. Im Wohnraum, Schlafzimmer und Flur befindet sich Teppichboden. Weiterhin gehört zur Wohnung ein ca. 4 m² großer Abstellraum im Dachgeschoss.
Besonders hervorzuheben ist bei diesem Angebot der lichtdurchflutete Wohnbereich, die Ausrichtung der Loggia (ganztägig Sonne), der gepflegte Zustand, die ruhige Lage und die gepflegte Umgebung.
Das Mietverhältnis besteht seit 11/2012. Auf Wunsch des Eigentümers und der Mieterin sollte dieses Mietverhältnis übernommen werden. Das Mehrfamilienhaus ist in 24 Wohnungen aufgeteilt und liegt am Stadtrand von Mirow. Alle Geschäfte, Sehenswürdigkeiten, Hafen und Strand sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung:
- Zentralheizung
- ebenerdig
- seniorengerecht
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia nach Süden
- Abstellraum und Trockenraum im Dachgeschoss
- Aufzug
- Einbauküche

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich im "staatlich anerkannten Erholungsort" Mirow. Für viele ist es die Adresse zum Urlaub machen aber auch Wohnen und Arbeiten kann man hier recht gut. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Von mehreren Supermärkten, diversen Geschäften, Restaurants, Hotels, Tankstelle, Ärtze, DRK-Rettungswache, Pflegediensten, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Seniorenheim, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben bis zu diversen Vereinen, Kunst- und Kulturangeboten ... hier fehlt es an nichts, was man zum Leben braucht.
Wer mal die Stadt verlassen möchte, kann dies mit seinem Auto über die Bundesstraße 198 tun. Zur Autobahnanschlußstelle (A19-Röbel) sind es ca. 30 Minuten. Die Ostsee oder Berlin erreichen Sie in nur ca. einer Stunde. Für Leute ohne Auto: Dank der erhaltenen Bahnlinie und des öffentlichen Nahverkehrs hat man hier auch gute Anbindung in die umliegenden Städte, wie z.B. die Residenzstadt Neustrelitz. Von hier bestehen Zugverbindungen im stundentakt zur Ostsee und nach Berlin.

Sonstiges:
MEINE WERTEINSCHÄTZUNG
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Aufgrund der attraktiven Lage mit sehr guter Infrastruktur und einem dauerhaften Mietverhältnis erzielen Sie eine solide Nettorendite von ca. 3 %.
Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé.

Bevor Sie das Objekt persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Hier einfach den Link kopieren und in den Browser eingeben: https://my.matterport.com/show/?m=RSJj26pP8h2 (das Passwort erhalten Sie auf Anfrage)
Danach vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Fujawa Immobilien Tel. 039833 / 24020

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.05.2019
Gültig bis: 2029-05-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0911-210512-3001