Haus zum Verkauf €85.000 4030 m²
02694 Malschwitz / Buchwalde

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1900

- einfache Ausstattung
- kein Keller
- voll erschlossen
- vollbiologische Kläranlage
- Grundstück ca. 4.030 m²
- Wohnfläche ca. 120 m² - erweiterbar
- Deckenhöhe ca. 1.90 m
- große massive Scheune

Zum Verkauf steht ein großes Grundstück in ländlicher, ruhiger Gegend, bebaut miteinem ehemaligen Bauernhaus, zwei Scheunen und einem Mehrzweckgebäude. Das Bauernhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und ist sehr einfach ausgestattet - bitet aber eine gute Grundlage zur Sanierung. Dabei kann die Wohnfläche noch vergrößert werden und die Grundrisse angepasst werden. Die Deckenhöhen liegen momentan bei ca. 1,90 m.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Geheizt wurde mit Holz in zwei Öfen im Ergeschoss. Eine vollbiologische Kläranlage wurde 2012 errichtet. Teilweise wurden Fenster erneuert (2004). Der Dachstuhl ist in einem ordentlichen Zustand (Kaltdach).
Die angrenzende Scheune bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, das gegenüberliegende massive Stallgebäude wurde früher zur Tierhaltung genutzt, das Mehrzweckgebäude im hinteren Teil des Grundstücks dient als Holzlager.
Auf der anderen Straßenseite befindet sich ein weiterer Teil des Grundstücks mit 1.760 m²

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 359.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 15.00

02694 Malschwitz / Buchwalde

Malschwitz mit hat ca. 3.500 Einwohnern liegt ca. 8 km nordöstlich von Bautzen. In diesem Wohnumfeld befindet sich die Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft und lädt zum Entspannen und verweilen ein. Der Autobahn Anschluss Bautzen-Ost ist ca. 4 km entfernt, wodurch Großstädte wie Dresden, Berlin und Görlitz in kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen sind.
Geprägt von See- und Waldlandschaften bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Wandern, Fahrradfahren oder schwimmen gehen.
Im Stadtgebiet Bautzens sind alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Arztpraxen sowie kulturelle Einrichtungen gegeben.