3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 86 m²
86391 Stadtbergen

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 4

2 Stellplätze

Verkaufen großzügige 3 Zimmer Wohnung mit 86 m², BJ 82, nähe Zentralklinikum.
Genau gesagt zu Fuß sind sie in 10 Minuten in der Eingangshalle der ZK.

Die Wohnung ist sehr geräumig, hat eine schöne Aufteilung und besitzt zwei Toiletten und einen Abstellraum.

Der große Wohnzimmer mit 24,52 m² hat einen direkten Ausgang zum Balkon. Durch ein Fenster kann man auch in die Küche gleich rein sehen oder bzw. das Essen rüber reichen. Die Küche selbst ist sehr groß. Darin kann man auch gemütliche Familien- oder Abende mit Freunden verbringen. Die Küche ist im Preis inklusive.

Die Schlaf- und Kinderzimmer gehen in den Innenhof raus. Der Wohn- und Schlafzimmer haben einen Parkettboden, Kinderzimmer Laminat. Die Küche und der Flur sind gefliest.
Zu der Wohnung gehören noch zwei Stellplätze:
-Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis 15.000 €
-Außenstellplatz, Kaufpreis 10.000 €
Der Außenstellplatz ist von Oben gleich ersichtlich. Die Stellplätze werden mit verkauft.
Das heißt, dass man auch zwei Autos immer auf eigenem Parkplatz halten kann.
Falls man den Stellplatz nicht selber nutzen will, kann man diesen einfach weiter vermieten.

Die jetzigen Mieter haben eigentlich zum 01.01.2023 gekündigt, da eine Eigentumswohnung in bau ist. Wegen der Corona Pandemie ist es aber so, dass wir einen halben Jahr als Verzögerungspuffer einplanen. Somit ist die Wohnung für die neuen Eigentümer erst am 01.07.2023 oder nach Gegebenheiten möglich. Derzeitige Miete beträgt 750,00 € (555,00 € Kaltmiete + 195,00 € Nebenkosten), diese wird bis zum Auszug an Sie weiter bezahlt ab dem Zeitpunkt des Eigentumsübergang.

Falls Sie Interesse haben oder noch anderweitigen Fragen, bitte schreiben Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen.

Anzahl Balkone: 1

86391 Stadtbergen

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Stadtbergen. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien und Cafés vor. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar und ein Museum erreichen Sie.

Die Wohnung spricht mehrere Generationen an:
Eine junge Familie, die kleine Kinder hat oder gerade in Planung ist, kein Problem. Ideal ist, dass über die Straße in ca. 5 Gehminuten ein Kindergarten vor der Tür ist.
Sie sind ein Rentnerpaar oder Allein, auch kein Problem: Sie möchten Einkaufen? Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Arten befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe, hierzu braucht man kein Auto. Sie benötigen einen Arztgang oder Medikamente auch das ist kein Problem, hierzu finden Sie auch alle Ärzte oder mehrere Apotheken in der näheren Umgebung. Wenn Sie hier leben, brauchen Sie kein Auto. Es ist alles ohne Auto erreichbar.

Sie müssen in die Stadt oder in anderen Landkreis, genau vor der Haustür ist eine Bushaltestelle Linie 32, von hier aus erreichen Sie den Königsplatz und beim Königsplatz erreichen Sie andere gewünschte Stadteile bzw. Landkreise. Auch eine Straßenbahnlinie NR. 2 und 4 ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Sie benötigen schnell was aus dem Baumarkt, in ca. 10 Gehminuten sind Sie sogar bei OBI in Stadtbergen.

Sie lieben die Natur oder haben sogar einen Hund, ein Spaziergang auf der frischen Luft lädt zum Spaziergang zum Bismarckturm ein oder in die nahgelegene Wälder. Auch ein Großer Park entsteht in den gegenüberliegendem Viertel.
Über die B300 können Sie in kürzester Zeit auf die B17 gelangen und dadurch auf die A8, die in Richtung München oder nach Norden geht.