6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €765.000
90489 Nürnberg - Oststadt

Objektbeschreibung:
Gelegenheit!

Eine Eigentumswohnung, das perfekte zuhause für Großfamilien, oder ideal als lukrative Kapitalanlage.
Die Wohnung ist im 1.Stock eines 4-Etagen-Haus, mit nur 3 Eigentümer.
Ein gut aufgeteilter Grundriss über einer gesamten Etage (mit auf Wunsch zwei Eingängen), last die Wohnung sehr vielseitig nutzen, und ermöglicht als Kapitalanlage das erzielen einer hohen Rendite.
* * * *
Die Wohnung eignet sich zum gemütlichen Wohnen in der Großfamilie, oder zum Vermieten als große Wohngemeinschaft für Studenten, als Arzt/Zahnarzt Praxis oder Massage/Physiotherapie Praxis,...
Die Wohnung ist sehr gepflegt, hat modern geflieste Böden auf der gesamten Fläche, die Türen, Fenstern und Rollos sind in besten Zustand.
In alle Zimmern sind Eingebaute Schreiner Schranke und Waschgelegenheit, so dass die Nutzung sehr flexible sein kann.
Das Haus ist sehr zentral, die Wohnung ist trotz der belebten Lage sehr ruhig und hell durch die großen schaldichten Fenster, und Rollos.
Durch die besonders gute Lage des Hauses, ist man mit kurze Wege zu Fuß in der wunderschönen Altstadt, zum Entspannen oder zum Sport in der Natur am Wörter See und Stadt Park.
Die Lage ermöglicht Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.
In der unmittelbaren Nähe sind Schulen, Kindergerten und die Uni.
Man erreicht mit der Straßenbahn in nur 5 Minuten den Bahnhof und in 7 Minuten ist man mit der U-Bahn am Flughafen. Mit dem Auto in 7 Minuten auf der Autobahn A3.

-Neue Heizung vor fünf Jahren
-Neue Elektronik Aufzug vor 2 Jahre
-Fassade vorne und hinten neu in September 2020,
-Kompletter Dach renoviert 2020

Ausstattung:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Lagebeschreibung:

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

* * * PRIVATER VERKAUF * * * OHNE MAKLER KOSTEN * * *

Bei ernsthaften Interesse kommen wir gerne auch entgegen.

Mehr Information: Frau Hedwig
info.valentin17gmx.de
Tel.: 0157 39350272

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 201735