Haus zum Verkauf €448.000
18609 Rügen - Ostseebad Binz

Wir verkaufen unser schönes und sehr gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus auf der schönsten Insel Deutschlands. Das Haus befindet sich auf Rügen in Sagard. Das Haus wurde im 19. Jahrhundert errichtet und war bis 1998 ein Wohn- und Geschäftshaus. In den 90er Jahren wurde das Haus sehr aufwendig saniert und modernisiert. Die komplette Fassade wurde erneuert, eine Heizung und Heizkörper wurden im gesamten Haus installiert, neue Kunststofffenster wurden verbaut und das Erdgeschoss wurde vollständig umgebaut. Derzeit befinden sich im Erdgeschoss 2 Ferienwohnungen, die wir seit Jahren sehr erfolgreich vermieten. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Bäder, 10 Zimmer und 3 Küchen im Haus. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches ausgebaut werden kann.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 210 m². Die zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 50 m². Zusätzlich haben Sie 2 weitere PKW-Stellplätze auf dem Hof. Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt in warmen Jahreszeiten zum Verweilen und entspannten Grillabenden ein. Außerdem befindet sich eine Garage, eine Laube und ein weiteres massiv errichtetes Gartenhaus mit einer Sommerküche im Garten. Hier sind Ihrer Kreativität bei der neuen Nutzung keine Grenzen gesetzt.
Das Objekt eignet sich perfekt für eine Großfamilie bzw. mehrere Generationen, die unter einem Dach leben wollen. Darüber hinaus ist auch die weitere Vermietung der Ferienwohnungen möglich. Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Sie haben die Möglichkeit, das Haus mit Möbeln (Betten, Kleiderschränke, Tische usw. der Ferienwohnungen) zu erwerben. Sollten Sie eine Weitervermietung in Erwägung ziehen, sind wir bereit, Ihnen die Kontaktdaten unserer langjährigen Stammkunden zur Verfügung zu stellen.
Theoretisch kann das Haus auch in 4 Einheiten geteilt werden, um es an mehrere Parteien zu vermieten und es als klassische Kapitalanlage zu nutzen. Dies muss mit dem zuständigen Bauamt geklärt und genehmigt werden.
Die Insel Rügen ist zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis. Das Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße in Sagard und bietet durch seine zentrale und reizvolle Lage die vielfältigsten Möglichkeiten für Unternehmungen! Neben der reizvollen Lage können Sie folgende Annehmlichkeiten genießen: Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, vorzügliche Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten im unmittelbaren Umfeld. Fußläufig sind viele Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen wie z.B. Aldi, Lidl, Edeka, Stolz und Bäcker.
Des Weiteren sind fußläufig der Bahnhof Sagard und eine Bushaltestelle in wenigen Minuten zu erreichen. Im Ort sind viele Freizeitaktivitäten möglich, wie z.B. der Fußballverein TSV 1862 Sagard, die freiwillige Feuerwehr, der Schützenverein Sagard und der DRK Ortsverband.

Das Haus wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.

Bei offenen Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.