Haus zum Verkauf €1.265.000 1089 m²
14624 Dallgow-Döberitz

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive
19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, fällig und
zahlbar bei Abschluss eines Kaufvertrages
durch den Erwerber

Baujahr: 1996
frei werdend
Geschosse: 2

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das freistehende Einfamilienhaus (Energiesparhaus) wurde
1996 auf das 1.089m² große Grundstück mit
wunderschönem Weitblick über den angrenzenden Feldflur erbaut.
Die ruhige Lage in der unmittelbaren Nähe des
Landschaftsschutzgebietes sowie die Himmelsausrichtung und der
Abstand zur Nachbarschaft ist nahezu perfekt. Die mit solidem Stein
verlegte Terrasse verläuft über die gesamte Hausbreite und ist südwestlich
ausgerichtet. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und mit Lounge Gartenmöbeln
ausgestattet. Vor der Terrasse befindet sich der zum Schwimmen einladende Pool.
Im Garten befindet sich zusätzlich noch ein großer Geräte-Schuppen.

Gesamt Wohnfläche ca. 214 m² die Wohn u.Nutzfläche beträgt ca. 267 m²

Erdgeschoss
Über den Windfang gelangt man in die geräumige Diele des Hauses.
Bereits hier mit Blick in Richtung Garten spürt man den offenen und
luftigen Charakter des Hauses.
An der Diele grenzt der ca. 55 m² große Wohnbereich.
Von der Diele geht auch das exklusive Gäste WC ab.

Zur Terrasse hin ausgerichtet liegt die moderne Küche mit ihrenhochwertigen Gerätschaften. Von der Küche gibt es den Zugang zum Hauswirtschaftsraum (HWR).

Über diesen gelangt man zum einen in die ausgesprochen große Garage.
Sie bietet Platz für mindestens zwei PKW’s und ein Motorrad, und hält
genügend weitere Abstellfläche zur Verfügung. Zum anderen kommt man
durch den HWR in den Hausanschlussraum. Hier befinden sich sämtliche
Übergabepunkte der erforderlichen Medien sowie die Heizzentrale und
Warmwasserspeicher.

Über den in der Diele befindlichen, bequem gewendelten Treppenaufgang,
gelangt man auf die Galerie des Obergeschosses.
Durch die transparente Aufgangsgestaltung und der damit verbundenen Raumhöhe über beide Etagen, ergibt sich ein imposantes Raumgefühl.
Die lichtdurchflutete Galerie wird durch die zum Garten ausgerichteten
Dachflächen Fenster mit Weitblick über die Felder geprägt. Die Galerie bietet genügend Raum um sich entspannt seinen Arbeitsplatz einzurichten
Von der Galerie gehen zwei Gäste/Kinder – Zimmer, das Schlafzimmer
eine Ankleide und das Bad ab.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man durch die Ankleide in das Designbad
mit Whirlpool und großer Dusche.
Vom Whirlpool aus, hat man durch eine bodentiefe festinstallierte
Glaswand den imposanten Ausblick über die angrenzende Landschaft.
Die gesamte Sanitärausstattung besteht aus hochwertigen
Markenfabrikaten.

Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Parkett in Dielenform.
In den Sanitärbereichen sind Wände und Boden mit hochwertigem Steinzeug bzw. Fliesen versehen. Entré als Windfang gestaltet.
Moderne Küche mit hochwertigen Geräten wie z.B. Weinkühlschrank.
Exklusive Sanitärausstattung auch im Gäste WC.
In den Decken des Hauses wurden unterschiedliche Deckenleuchten/Spots verbaut.

Der beheizbare Pool ist mit einer hochwertigen automatisch
verschiebbaren Schwimmbadabdeckung versehen.
In den Fenstern und der Hauseingangstür wurde einbruchshemmendes
Glas (3fach verglast) verbaut. Das Haus besitzt eine Alarmanlage.
Die Fenster des Hauses, bis auf die Dachflächenfenster, besitzen einen
elektrisch bedienbaren Sonnenschutz.
Beheizt wird das Haus durch eine Wärmepumpe mit drei Wärmesonden
und integrierter Belüftung mit Wärmerückgewinnung und Vorheizung für
Warmwasser.

Große Warmwasserspeicher befinden sich im Hausanschlussraum.
Das Haus und auch die Garage werden durch eine Fußbodenheizung
beheizt. In der Garage existiert zusätzlich Wasser und Abwasser sowie
ausreichende elektrische Versorgung. Die Garage verfügt über einen
direkten Gartenzugang.
Das Garagen und auch das Gartentor sind fernbedienbar.
Die vorhandenen Solarkollektoren auf dem Dach befinden sich derzeit
nicht in Betrieb. Die auf dem Grundstück befindliche Zisterne liefert
pumpengesteuert das für den Garten erforderliche Sprengwasser. Die
Gartenbewässerung erfolgt über eine moderne Sprinkleranlage.
Der vorhandene Rasenroboter sorgt dauerhaft für die vorgegebenen Rasenschnitthöhe.

Der Wohnort liegt geographisch an einem wundervollen Punkt. Er ist
umgeben von Reitvereinen und Reiterhöfen z.B. dem Gut Seeburg mit
Poloplatz und Kinderreitschule, Wald und Wiesen, 10 Min. von der Havel
entfernt und 15 Min. bis zum Berliner Golf Club Gatow.
Die beliebten Havellandhallen mit ihrem umfangreichen Angebot z.B. Tennis,
Badminton, Fußball, Beachvolleyball und Fitness – runden das Freizeitangebot ab

Besichtigungstermine erfolgen nach Absprache gerne auch am
Wochenende.

Anfragen sollten bitte mit vollständigen Kontaktdaten (Name Anschrift
Rückrufnummer) erfolgen.
Wir sind durch das neue Fernabgabegesetz leider zu einem etwas
umständlichen Exposé Versand verpflichtet. Wir bitten Sie dafür schon mal um Ihr
Verständnis!
Eine ausführliche Bild Dokumentation erhalten Sie mit dem Exposé
zusammen.

14624 Dallgow-Döberitz

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Seeburg.
Seeburg gehört zu den exponierten und beliebten Lagen von Brandenburg
unweit zur Stadtgrenze von Berlin Gatow.
Zur Berliner Stadtgrenze sind es rund 3. Min. und bis zum Theodor – Heuss Platz
(ca.11Km) benötigt man ca. 20 Minuten mit dem PKW. Die Potsdamer Innenstadt erreicht man mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Ideal für Menschen die nach getaner
Arbeit die ländliche Ruhe genießen wollen und dabei die Option zu
besitzen, schnell in der Berliner oder Potsdamer Innenstadt zu sein.
Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kita, und Schulen befinden
sich nur wenige Autominuten entfernt. Umliegende Bauernhöfe bieten Ihre BioProdukte in ihren Verkaufsstuben zu vernünftigen Preisen an.
Öffentliche Verkehrsmittel erreicht man in ca. 10 Minuten Fußweg.