Haus zum Verkauf €945.000 765 m²
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 2013
6 Stellplätze
2 Carportplätze
4 Stellplätze
- überdachter Hauseingang
- moderne ALNO-Einbauküche mit Siemensgeräten
- Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung
- Klimanlage in zwei Räumen des Obergeschosses
- Photovoltaikanlage vorbereitet
- Rauchmelder
- Eichenparkett
- Fenster mit Dreifachverglasung
- elektrisch steuerbare Aluminium- Außenrollos
- wasserführender Kaminofen (Sandstein)
- Masterbad mit großer Wanne und barrierefreier Dusche
- Gäste-Bad mit barrierefreier Dusche
- LAN - Verbindung in allen Wohnräumen
- Video-Gegensprechanlage
- Terrasse mit elektrisch bedienbarer Verschattung
- Spitzboden ca. 20 m² als Nutzfläche
- ca. 200 m² gepflasterte Einfahrt
- voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, SAT-/Kabelanschluss)
- Doppel-Carport mit angrenzendem Geräteschuppen
- elektrische Toreinfahrt
- Grundstück komplett eingefriedet
Sie suchen ein Haus und haben keine Zeit zum Bauen, dann sind Sie hier genau richtig. Eine gepflegte Privatstraße mit netter Nachbarschaft führt Sie direkt zu unserem exklusivem Immobilienangebot. Neuwertig, modern und energiebewusst präsentiert sich diese exklusive Stadtvilla. Die Fassadengestaltung überzeugt mit einer gediegenen, geschmackvollen Ausstrahlung, entsprechend erstrahlt das Haus auch im Innersten in klassischer Eleganz. Beim Bau dieses Hauses wurde viel Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept und den Einsatz hochwertiger und wertbeständiger Baustoffe und Materialien gelegt. Über den Hauseingang gelangen Sie in eine geräumige Diele, die den Zugang in alle Räumlichkeiten auf zwei Etagen gewährt. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit anheimelndem Kamin sowie in die ansprechende Küche, die leicht mal zum Mittelpunkt für Kommunikation mit Familie und Freunden wird. Ebenso eine hochwertig-gepflasterte Terrasse, die Sie unmittelbar aus dem Essbereich erreichen können, bietet Ihnen eine qualitative Auszeit an und eröffnet den Blick in die grüne Feldrandlage. Entspannung PUR!
Ein Gäste-Duschbad sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Räumlichkeiten, die im Obergeschoss zur Verfügung stehen, eröffnen ein hohes Maß an Ruhe und Privatspäre. Moderne Medientechnik, eine Video-Gegensprechanlage und weitere Highlights, die noch zu entdecken sind, runden das Komplettangebot ab.
Die energiebewusste Heiztechnik basiert auf Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen.
Nicht alleine das Wohnen ist hier das Maß der Dinge, sondern das Genießen von höchsten Ansprüchen und absoluter Individualität sind hier die Motivation. Der erste Eindruck von Eleganz der Extraklasse und Harmonie in Vollendung ist konsequent erfüllt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2022.
Endenergiebedarf beträgt 23.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.60, Distanz zum Bus: 0.30
16341 Panketal
Die hier angebotene Immobilie liegt innerhalb des Ortsteils Schwanebeck, zugehörig zur Gemeinde Panketal, inmitten einer idyllischen Feldrandlage. Panketal befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Barnim direkt an der Stadtgrenze Berlins. Mit dem PKW erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Minuten. Sie wohnen hier in einer gewachsenen Siedlung zur Stadtrandlage von Berlin-Buch. Ein sehr gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe und sind sowohl mit dem Rad als auch fußläufig schnellstens zu erreichen. Das grüne Umfeld lädt zu entspannten Reit- und Radtouren durch Wälder und Wiesen sowie spaßige und erholsamen Badeausflüge an nahegelegene Seen ein.
Die Verkehrsanbindung Schwanebeck wird im Süden von der A 10 (Berliner Ring) und im Osten von der A 11 tangiert. Bis zur Autobahnauffahrt Bernau-Süd (A 11), sind es ca. 4 km. Den S-Bahnhof-Berlin-Buch ist ca. 3 km entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Mit der S2 sind Sie in ca. 20 Minuten am S- und U-Bahnhof Berlin-Pankow. Von dort aus erschließen sich diverse weitere Verkehrsanbindungen in die Berliner Innenstadt. Die Buslinie 259 oder 893 fährt Sie gemütlich zu Ihrer Anschlussstelle, sei es in Richtung Bernau oder auch zum S-Bahnhof-Buch.
