2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.500
Neusser Straße 89, 50670 Innenstadt - Köln Altstadt

Objektbeschreibung:
Was erfreut die kölsche Seele zum Glücklichsein ?
Ein Zuhause mitten in der City.
Gönnen Sie sich dieses Glück - im beliebten Agnesviertel in direkter Nähe zum Reichensperger Platz und Ebertplatz - in einer Altbauwohnung.
Dort empfängt Sie eine hübsche Zwei-Zimmer-Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung.
Diese Stadtwohnung besticht durch zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung - für ein Paar ideal geeignet - aber auch für eine Studenten-WG oder
renditeorientierte Kapitalanleger als Top-Investment.

Immo Paradise be189066 41d7df65 368397#1590

Ausstattung:
So macht wohnen Spaß.
Modernisierung: neue Wärme-Dämmfassade,
Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung,
Dach und Treppenhaus wurden komplett renoviert.
Es besteht kein Investitionsbedarf.
Isolierverglaste Fenster sowie die hohe Energieeffizienz des Gebäude sorgen für geringe Energiekosten.

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kellerfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Die zentrale Lage in der Nähe zum "Ring"
und der Innenstadt beginnt unmittelbar am Ebertplatz, beste Anbindung zum ÖPNV.
Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat dieses Immobilienjuwel viel zu bieten.
Willkommen am "Puls der Großstadt".

Sonstiges:

Die Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der Bahnhof ist unweit vom Ebertplatz.
Der Mieter übernimmt die vertragsgemäßen Neben- und Betriebskosten. Vorauszahlung 135 € mtl.
Beim Eigentümer verbleiben die Verwaltergebühren und die I-Rücklage
- gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 65 € mtl.
aktuelle Warmmiete: 657 €
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1590


Regina Höppner
+01722903963, +01722903963, +4922239065460
Regina Höppner Makler Immobilien+Versicherungen

Energie:
Energieverbrauch: 76,5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 368397#1590