Es handelt sich bei dem Objekt um eine Eigentumswohnung über das gesamte Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Gelsenkirchen-Neustadt. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und wird nur von Eigentümern bewohnt. Die Größe der Wohnung beträgt 125 m². Diese verteilen sich auf ein großzügig gestaltetes Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie 2 Bäder und einer großen Terrasse. Ein kleiner Vorratsraum ist ebenfalls vorhanden. Die behindertenfreundliche Wohnung kann sowohl über den Hauseingang als auch über den stufenlosen Zugang über die Terrasse betreten werden. Die Wohnung verfügt über ein Wannen- sowie ein separates Duschbad mit vollelektronischen Durchlauferhitzern und jeweiligem WC und Tageslicht. Wohnzimmer, Flur, Küche und Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. In den beiden Kinderzimmern liegt Echtholzparkett und im Schlafzimmer hochwertiger Vinyl-Bodenbelag. Alle Räume sind in den letzten Jahren aufwendig renoviert worden. Zugang zur Terrasse erhält man sowohl über die Küche als auch über das hell und offen gestaltete Wohn-/Esszimmer. Die Terrasse ist ebenfalls mit hellen hochwertigen Fliesen ausgestattet. Direkt gegenüber der Terrasse liegt zudem die Garage. Die hochwertige Küche wurde erst Mitte 2015 neu erworben und ist optimal an die Gegebenheiten des Raumes angepasst. Diese kann bei Bedarf mit übernommen werden; Preis VB.
Die Terrasse ist komplett mit hochwertigen Palisaden verkleidet und der stufenlose Zugang ist durch ein elektrisches Rolltor möglich. Zudem besteht ein Dauernutzungsrecht an einer Garage. Die meisten Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Zur Wohnung gehören 2 geräumige Kellerräume. Im Haus befindet sich der Aufzug, über den man alle Ebenen des Hauses erreichen kann. Zudem gibt es einen Fahrradraum sowie einen großen Wasch- und Trockenraum. Das Haus ist in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert worden. Dazu zählen die Heizungsanlage, welche im Jahre 2009 erneuert worden ist und die Hauseingangstür, welche im Jahr 2012 komplett ausgetauscht wurde. Weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sind vorhanden.
Die Wohnung liegt mit einer hervorragenden Infrastruktur sehr zentral und dennoch ruhig in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die Nachbarstädte Bochum und Essen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem ist der Hauptbahnhof Gelsenkirchen nur wenige Gehminuten entfernt; ideal für Pendler. Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte, Park mit Spielplatz und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zum Teil fußläufig in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls in direkter Nähe finden Sie das neue Justizzentrum, den Wissenschaftspark und das Landschaftsschutzgebiet Mechtenberg.