3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €40.000
08058 Sachsen - Zwickau

Objektbeschreibung:
Diese geräumige Eigentumswohnung umfasst ca. 59 m² Wohnfläche. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss. Über den Flur gelangen Sie in die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und in das Tageslichtbad.

Aktuell werden nach Auszug des Vormieters (April 2021) bereits die Vorkehrungen zur Wiedervermietung organisiert. Eine zügige Nachvermietung ist das Ziel des derzeitigen Eigentümers in Zusammenarbeit mit der zuständigen Hausverwaltung. Bei einer schnellen Kaufentscheidung können Sie somit die Mieterauswahl begleiten und Ihre Wünsche mit einbringen.

Zur Einheit gehört ein separater Abstellraum auf halber Treppe und ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 in Reihenbauweise errichtet. Es befinden sich insgesamt 10 Wohneinheiten im Objekt. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in alle Etagen und den Keller. Im Untergeschoss wurde neben den 10 Kellerabteilen auch die Heizungsanlage integriert.

Ausstattung:
- Flur
- Wohnzimmer mit Dachschrägen
- Küche mit Fenster
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus
- eigenes Kellerabteil
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- Wände: Raufaser geweißt

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 783,85 €

Käuferprovision: 2.380,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Lagebeschreibung:
Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und gilt als eines der sechs Oberzentren des Freistaates. Seine wirtschaftliche Stärke liegt vor allem auf dem traditionellen Automobilbau, der sich durch die nahe Ansiedlung von VW auch in den letzten 20 Jahren weiter ausgebaut und gefestigt hat.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Nordvorstadt, ca. 9 km vom Zentrum der Stadt entfernt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch ein Drogeriemarkt, diverse Gastronomieeinrichtungen und Apotheken. Für die Freizeitgestaltung ist das "August-Horch-Museum" und das historische Kulturgebäude "Neue Welt" sowie Spielplätze nicht weit. Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig ebenfalls sehr gut zu erreichen. Über die B173 und B175 erreichen Sie in ca. 8 min. die Autobahn.

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 140/3515