2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 53 m²
01139 Dresden / Mickten, Wöhlerstraße 1

2,5% zzgl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

Die angebotene Wohnung in Hochparterre hat eine Größe von 53,9 Quadratmetern und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad sowie einem großzügigen Balkon. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet und das Tageslichtbad sowie die Küche sind gefliest. Vom Flur aus erreicht man alle Zimmer der Wohnung und vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer geht es auf den gemütlichen Holzbalkon, auf welchem man in der Nachmittagssonne den Abend ausklingen lassen kann. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne und einem praktischem Handtuchheizer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welcher keine Spuren von Feuchtigkeit aufweist und vor dem Haus befinden sich Stellplätze für die Anwohner.

Die Wohnung befindet sich in einem um 1912 erbauten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit 38 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hauseingänge.
Das gesamte Objekt wurde 2006 kernsaniert und Holzbalkone angebracht. Die Wohnung selbst befindet sich in Hochparterre des Hauses. Der Garten hat einen schönen Baumbestand und Wiesenflächen, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden dürfen.
Neben dem abschließbaren Keller gibt es Parkmöglichkeiten und einen Fahrradstellplatz auf dem Hof. Das Mehrfamilienhaus hat keinen Fahrstuhl.
Die Wohnung steht ab 01.08.2021 leer.


Zusatzinformationen:
Es ist zur Zeit keine Sonderumlage zu erwarten. Das monatliche Hausgeld beträgt 195€ (davon umlagefähig 135€, nicht umlagefähig 32€ + Zuführung zur IHR 28€).

Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisch. Dies erfolgt, sobald Sie eine Anfrage per Mail über das Portal an uns versendet haben.

Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Wöhlerstraße 1
01139 Dresden / Mickten

Der Stadtteil Mickten befindet sich im Nordwesten von Dresden und ist besonders durch seine direkte Elbnähe und den schnellen Anbindungen ins Zentrum sehr beliebt. Da der Stadtteil größtenteils von den Zerstörungen des zweiten Weltkrieges verschont blieb, stehen viele der Gebäude im Kern unter Denkmalschutz und spiegeln das historische Ambiente der Stadt. Kleine Bars, Restaurants und Cafés laden direkt an der Elbe zum verweilen ein und Einkaufsmöglichkeiten wie der Elbe Park runden das Wohlfühlwohnen in Mickten ab. Die Anbindung der öffentlichen Einrichtungen und Verkehrsmittel wie Bus und Bahn machen Mickten sowohl für junge Familien als auch für Paare und Singles lebenswert.