3-Zimmer Wohnung zu vermieten €917
Ulmenstraße 3, 09112 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
Bei diesem aufwendig und liebevoll sanierten Gebäudekomplex handelt es sich um die ehemalige Textilfabrik Sigmund Goeritz A.G., geplant durch den bekannten Architekten Hans Poelzig (1869-1936). Das gesamte Objekt besteht aus 3 Bauteilen. Bauteil I - Fabrikgebäude mit Klinkerfassade, Bauteil II - Kopfbau mit Natursteinfassade, sowie Bauteil III - Neubau.
Neben den großen, markanten Fenstern verfügen alle Wohnungen über Terrassen, Balkone oder Loggien.

Der Objektname "Wellenwerk Chemnitz No. I" stellt die Verbindung zwischen dem sanierten Industriebau und der Nähe zum Wasser (Kappelbach) dar.

Die Gebäude wurden nach neusten Standards als KfW-Effizienzhaus kernsaniert. In Rücksprache mit dem Amt für Denkmalpflege blieb der ursprüngliche Charakter der Gebäude dabei weitestgehend erhalten.

Ausstattung:
Die hier angebotene, großzügige 3 Raum-Wohnung mit 109,00m² Wohnfläche und Loggia befindet sich im 3.Obergeschoss des aufwendig sanierten Gebäudes (Bauteil II).

Ausstattung und Highlights:
+ Fußbodenheizung und hochwertiges Eichenholz-Parkett in Schiffsbodenoptik
+ Badezimmer mit Wanne am Schlafzimmer
+ Wandheizung mit Handtuchhalter in beiden Bädern
+ modern geflieste Bäder mit großformatigen, kalibrierten Feinsteinzeug Fliesen
+ bodengleiche Duschen mit Fußbodenheizung und Wandablauf
+ großflächige Spiegel mit integrierter Beleuchtung in den Bädern
+ hochwertige, glatte Wand und Deckenflächen (Q3-Qualität) mit farblichem Anstrich weiß
+ Wand- und Deckenflächen des Altbau wurden "händisch" verputz (Industrie/Loft Styl) und als Akzent in hellem Lichtgrau hervorgehoben
+ LED-Einbaustrahler in den Bädern sowie im Flur
+ TV- und Netzwerkanschluss, sowie Video-Gegensprechanlage
+ große, gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne
+ Abstellraum mit WM-Stellplatz in der Wohnung
+ Personenaufzug

Die Kosten für Hausreinigung, sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ca. 07/2021
Objektzustand: saniert

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich am Fuße des Kaßberg - dem beliebten und bevölkerungsreichsten Stadtteil von Chemnitz.
Es liegt westlich des Stadtzentrums und hat dadurch eine optimale Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, die Autobahn A72 / A4 sowie viele Nahverkehrsmittel.
 In der unmittelbaren Umgebung zum Objekt befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
 
Der Kaßberg wird durch die Buslinien 31, 32, 62, 72 sowie N17 erschlossen.

Energie:
Baujahr: 1911
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: HA_Ul3_37