5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €580.000 213 m²
Heylstrasse 29, 10852 Berlin Schöneberg, Berlin

Der historische Altbau in der Heylstraße 29 strahlt etwas Besonderes aus. Zeitlos überdauert er die Geschicke der Berliner Neubauten, wirkt auch im Inneren mit seinem beindruckenden Treppenhaus und einem herrlichen alten Fahrstuhl aus der Zeit seiner Entstehung vor etwa 100 Jahren. Eine Augenweide und Seltenheit ist der Hinterhof, der mit seiner grün bewachsenen Fassade wirkt, wie aus einem alten Märchen herbeigeholt. Auf diesem begehrten Schöneberger Altbau wird nun das gesamte Dachgeschoß aus- bzw. - umgebaut und es entstehen zwei großzügige und sehr gut ausgestattete Penthouse-Wohnungen. Die Mikrolage der Heylstraße 29 mit ihrem direkten Blick in die davor liegende Hewaldstraße ist geprägt von schönen Altbauten, gepflegten Vorgärten und (im Frühjahr und Sommer) zahlreichen blühenden Bäumen und Büschen - eine Oase für das Auge des Betrachters. Der sehr nahe gelegene Volkspark Schöneberg zieht sich über 2,5 km Länge bis nach Wilmersdorf und bietet großzügig angelegte Wiesen, Wälder, Seen und Spielanlagen für die ganze Familie. Die Pläne des Architekten entstehen gerade in diversen Entwürfen und Ideen, die wir gerne mit Ihnen abstimmen. Die Raumhöhen liegen zwischen 3,05 und 3,70 Meter. Beide Wohnungen sind jedoch großzügig mit Terrassen auf der Wohnebene ausgestattet.

Ausstattung: Dach-Rohling mit einer Netto-Wohnfläche gemäß Architektenplan von 214 qm. Im Kaufpreis enthalten ist die bereits komplette Sanierung der Balkenlage im 5ten OG inkl. Dämmung. Auch das Dach wurde bereits komplett neu eingedeckt! Die bautechnischen Vorarbeiten zur Installation der Fenster wurden bereits durchgeführt. Im gesamten DG also wurden bereits Bauleistungen für mehrere 100.000,00 umgesetzt und sind im Kaufpreis mit enthalten!! Der komplette Innenausbau zu einer hochwertigen Penthouse-DG-Wohnung, wird zum Festpreis von € 630.000,00 geliefert. Komplett neuer Dachaufbau im Einklang mit dem historischen Altbau und nach Genehmigung durch die Sanierungs- und Baubehörde. Ausgezeichnete Dämmung gegen Sonnenstrahlung, Kälte und Schall. Raumaufteilung der Penthouse-Wohnung nach den Wünschen des Erwerbers, die beigefügte Skizze zeigt einen Vorschlag des Architekten. Holzfußboden, gepflegte Bäder, aufwendige Fenster und Türen, Abstellräume, komplett neue Elektrik, Wasser und Abwasser, gute Schalldämmung des Fußbodens nach unten etc. etc.

Lage: Sie laufen nur wenige Minuten zum beliebten Akazienkiez mit seinen zahlreichen Geschäften und Gaststätten. Sehr gute Mikrolage nahe Volkspark mit sehr guter Verkehrsanbindung an U-Bahn, S-Bahn und Bus.

Der Energieausweis wird vom Verkäufer übergeben! Beratung unter Telef. Nr. 0178-6438202 Dähmlow Joachim. Wichtige Hinweis: Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben sind unverbindlich und entsprechen den uns vorliegenden Angaben des Herstellers / Bauträgers. Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen des Herstellers - auf Anforderung - zur Verfügung. Energieausweis: Den Ernegieausweis der Herstellers stellen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung zur Verfügung. KDC GmbH